Projek Kartal dan Marmara

Projek Kartal dan Marmara
Daerah Kartal ialah sebuah daerah yang terletak di sebelah Anatolia di Istanbul, dikelilingi oleh Maltepe di barat, Sancaktepe di utara, dan daerah Pendik di timur, dan mempunyai populasi 2012 mengikut data penduduk 443.293.
daerah Kartal; Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, istana keadilan baharu, yang mula beroperasi pada 2012 Kadıköy-Kartal telah menunjukkan perkembangan hebat dengan pelaburan baharu seperti laluan metro dan projek transformasi bandar yang dirancang, dan telah menjadi wilayah yang menarik perhatian dan permintaan pelabur. Pelaburan yang dibuat telah dengan pantas mengubah wajah dan profil pembeli daerah itu, dan permintaan untuk wilayah itu telah mula berubah secara positif.
Kartal terletak di paksi Lebuhraya D-100 dan dikelilingi oleh jalan pantai di selatan dan lebuh raya O-4 di utara. Peningkatan kecekapan Lapangan Terbang Sabiha Gökçen telah membawa kepada peningkatan minat di wilayah Kartal serta wilayah Pendik dan Tuzla. Kadıköy-Dengan Laluan Metro Kartal dan Projek Marmaray, Kartal telah menjadi wilayah dengan pelbagai pengangkutan darat, laut dan kereta api.
Apabila kita melihat projek-projek di Kartal, ia dilihat bahawa petak di sekitar Lebuhraya D-100 terutamanya direka bentuk sebagai pejabat dan pejabat rumah, tetapi terdapat juga projek kediaman. Boleh dikatakan permintaan terhadap pejabat dan perumahan di rantau ini meningkat terutamanya dengan Mahkamah. Disebabkan stok tanah kosong yang tidak mencukupi di persisiran pantai, dilihat projek perumahan baharu kebanyakannya dialihkan ke Lebuhraya D-100.
Ia mempunyai kelebihan untuk mengakses rantau ini dari tiga jalan utama seperti jalan pantai, E-5 dan jalan bas mini, dan ia merupakan salah satu projek infrastruktur terpenting di rantau ini, yang telah mula beroperasi baru-baru ini. Kadıköy-Hakikat bahawa laluan metro Kartal menawarkan alternatif baharu kepada pengangkutan telah membawa rantau ini lebih dekat ke pusat dan telah menjadi salah satu faktor terpenting yang mempengaruhi harga jualan unit dalam projek dan meningkatkan nilai wilayah. Memandangkan projek pejabat baru dan projek perumahan berprestij yang dibina di sepanjang paksi E-5, terutamanya di laluan Maltepe-Kartal, akan meningkatkan bilangan orang yang pergi ke wilayah itu pada siang hari, banyak alternatif pengangkutan dan pembinaan projek infrastruktur seperti laluan metro mempercepatkan pembangunan di rantau ini dan memberi kesan positif kepada permintaan. turut dipertimbangkan.
Istana Kehakiman, yang dibina dalam sempadan daerah dan dijangka akan digunakan dalam masa terdekat, merupakan salah satu projek yang sangat penting yang menjadikan daerah Maltepe dan Kartal sebagai kawasan menembak, meningkatkan permintaan untuk wilayah itu dan menjejaskan profil pembeli. Hakikat bahawa Istana Kehakiman terletak di wilayah ini menyebabkan banyak firma guaman, peguam dan pelbagai pelabur melabur di wilayah ini. Pelaburan perumahan yang berkelayakan terutamanya tertumpu di rantau ini. Telah ditentukan bahawa pemilik yang membeli flat untuk kegunaan projek perumahan baharu di rantau ini kebanyakannya adalah peguam dan akan menggunakan flat tersebut untuk tujuan rumah dan pejabat. Peningkatan bilangan hospital awam dan swasta di rantau ini menyebabkan doktor dan jururawat menuntut wilayah itu. Dengan projek ini, projek pejabat yang layak tertumpu terutamanya di sekitar Istana Kehakiman dan di bahagian yang menghadap lebuh raya E-5, projek perumahan berprestij telah mula dibina di daerah Kartal dan daerah Maltepe sebagai zon interaksi kerana berdekatan dengan rantau ini, pelabur telah menunjukkan minat di rantau ini dan profil pembeli di rantau ini telah berubah dengan cepat. telah diperhatikan. Banyak syarikat yang mempunyai nilai jenama dan pengiktirafan tinggi telah melabur di rantau ini dan akan melaksanakan projek mereka dalam masa terdekat. Dalam pemeriksaan sekeliling, didapati terdapat projek bercampur secara amnya dengan fungsi "Kediaman + Komersial" dan "Pejabat" di rantau ini.
Memandangkan anggaran harga di rantau ini dari segi harga perumahan dan pejabat, dapat dilihat bahawa angka jualan unit dalam projek perumahan berprestij boleh berbeza antara 2.000-3.000 USD/m2 secara purata, bergantung pada lokasi projek dan ciri-cirinya , manakala angka jualan unit pejabat secara purata 2.000-4.000 USD/m2, bergantung pada pembolehubah yang sama. Boleh dikatakan sekitar XNUMX USD/mXNUMX.

Sumber: Saya emlakkulisi.co