Projek Giant Meningkatkan Nilai Kawasan Yang Mana Di Istanbul

Projek Raksasa Meningkatkan Nilai Kawasan Mana di Istanbul: Menurut kajian yang dilakukan oleh EVA Gayrimenkul Değerleme, kenaikan nilai di Istanbul telah mencapai dari 5% menjadi lebih dari 30% berdasarkan wilayah.
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Menurut kajian yang dilakukan oleh Pengurus Penyelidikan dan Pelaporan Gökçen Taşkın, pembukaan Marmaray, percepatan transformasi bandar dan mendekati penghujung jambatan ke-3 pada tahun lalu telah memberi nilai tambah kepada kawasan perumahan di Istanbul dengan pelbagai kadar.
Peningkatan nilai meningkat hingga 30%
Dalam laporan itu, yang dikemas kini setiap bulan oleh Eva Gayrimenkul dan menyimpan nadi pasaran perumahan berjenama Istanbul, kenaikan nilai kawasan perumahan dibincangkan secara terperinci. Hasil laporan menunjukkan bahawa kemajuan kerja Jambatan ke-3 dan pembukaan Marmaray berkesan dalam peningkatan nilai.
Peningkatan nilai dalam laporan terbahagi kepada empat kumpulan utama: 5% - 10%, 10% - 20%, 20% - 30% dan 30% ke atas. Walaupun telah ditentukan bahawa projek Jambatan ke-3 berkesan di Kemerburgaz, yang merupakan salah satu wilayah yang paling berharga, Kağıthane - Seyrantepe, yang merupakan wilayah kegemaran pelabur, telah memperoleh percepatan yang pesat dari segi peningkatan nilai.
Menyatakan bahawa banyak projek telah dibangunkan baru-baru ini di kawasan-kawasan di mana aliran keluar Kazlıçeşme Marmaray telah dibangunkan, Penyelidikan dan Pelaporan Penilai Penilaian Harta Tanah EVA Taşkın mengatakan bahawa hasil Marmaray sedang diaktifkan dan menjadi wilayah yang lebih baik dari segi lokasi menjadikannya salah satu tempat paling berharga di rantau ini. memasuki.
Sesetengah kawasan kehilangan ketinggian peningkatan nilai
Taşkın menyatakan bahawa Kartal - Maltepe, salah satu wilayah yang memperoleh nilai terbanyak dalam beberapa tahun kebelakangan ini, telah memperoleh ketepuan setelah momentum pada periode sebelumnya dan oleh itu, kenaikan nilai dalam tempoh semasa kurang dibandingkan dengan periode sebelumnya. Dengan menyatakan bahawa contoh lain dari situasi ini adalah Ataşehir dan Şerifali, Taşkın mengatakan bahawa kenaikan nilainya kurang dibandingkan dengan tempoh sebelumnya, kerana terdapat kepuasan yang signifikan di wilayah-wilayah ini.
Menyatakan bahawa salah satu wilayah dengan peratusan kenaikan nilai yang relatif lebih rendah dibandingkan dengan periode sebelumnya adalah Basin Ekspres dan sekitar Güneşli, Taşkın mengatakan bahawa dalam dua hingga tiga tahun terakhir, hotel, pejabat, pusat membeli-belah, kediaman atau projek campuran dengan semuanya dikembangkan di plot besar, namun, kerana kelebihan lokasi Ia menyatakan bahawa ia adalah kawasan eksploitasi. Menyatakan bahawa peningkatan nilai wilayah ini juga didukung oleh projek sistem kereta api, Taşkın menyatakan bahawa sebagai hasil analisis yang dibuat terhadap projek perumahan berjenama di wilayah tersebut pada tahun lalu, mereka telah menentukan bahawa kenaikan nilai tersebut telah menurun dibandingkan dengan periode sebelumnya. Dengan mengatakan "Ini menunjukkan bahawa wilayah tersebut telah mencapai tahap kepenuhan tertentu", Taşkın menilai hasil perkembangannya sebagai berikut: "Tentu saja, ini tidak bermaksud bahawa wilayah tersebut tidak akan mendapat nilai lagi. Di Istanbul, di mana agenda harta tanah dapat berubah kapan saja, keseimbangan kenaikan nilai juga dapat berubah dengan projek dan sistem pengangkutan baru. "
Nilai keuntungan talian Bosphorus dengan cepat
Dengan menyatakan bahawa Anatolia Side Bosphorus Line, yang mempunyai muhibah tinggi dan projek konsep dikembangkan, adalah antara wilayah yang mendapat nilai terbanyak, Taşkın menyatakan bahawa inilah sebab mengapa projek berprestij mempunyai nilai tambah di rantau ini, dan bahawa projek mewah dengan bilangan perumahan rendah dan harga rata yang tinggi meningkatkan prestij wilayah ini. .
Dalam penyelidikan EVA Gayrimenkul Değerleme, kenaikan nilai diperiksa berdasarkan jenis apartmen 1 + 1, 2 + 1 dan 3 + 1 serta kenaikan nilai wilayah. Berdasarkan hasil penyelidikan, 1 + 1 jenis rata memperoleh nilai terbanyak di wilayah Pendik. Di Pendik, wilayah di mana projek dengan sejumlah besar kediaman berada, kerana pelabur memberikan lebih banyak ruang untuk kediaman pelaburan dalam projek mereka, pangsapuri dengan meter persegi kecil sangat diminati kerana kediaman pelaburan dan nilainya meningkat.
Jenis rata 2 + 1 memperoleh nilai terbanyak di Zeytinburnu - Paksi lapangan terbang. Sebenarnya, ditentukan bahawa segmen ini, yang memiliki peningkatan nilai wilayah yang tinggi, lebih disukai untuk tujuan kediaman dan pelaburan, mengingat kelebihan lokasi dan projek yang dikembangkan di wilayah ini. Sebaliknya, jenis rata 3 + 1 menunjukkan peningkatan nilai terbanyak di wilayah Kağıthane - Seyrantepe. Wilayah ini adalah antara kawasan dengan aktiviti harta tanah terpantas. Pembangunan kediaman di rantau ini, yang menonjol sebagai daerah pejabat, meneruskan pembangunan selari.
Nombor satu perumahan kenderaan pelaburan
Pelaburan perumahan menonjol sebagai instrumen pelaburan paling menguntungkan antara tahun 2007 dan 2014, menurut hasil tinjauan "Pasar Perumahan Berjenama", yang dikemas kini setiap tahun oleh Eva Gayrimenkul. Dalam analisis baru, perumahan berjenama, emas, pertukaran asing, perbandingan pasaran saham juga dibuat dan ditentukan berapa banyak pendapatan instrumen ini dalam setahun. Oleh itu, emas menonjol sebagai alat pelaburan lain yang berkesan dan juga pelaburan perumahan berjenama.