Pejabat terbang di kereta bawah tanah

Pejabat terbang di mana kereta bawah tanah melintas: Menurut penyelidikan yang dilakukan di Istanbul dalam beberapa tahun terakhir, sewa pejabat di Kağıthane dan Ümraniye telah terbang secara rasmi. Sebab itu ditunjukkan kerana jaraknya dekat dengan laluan metro.
Penyelidikan yang dijalankan oleh JLL, yang menyediakan perkhidmatan perundingan mengenai hartanah komersil, mendedahkan bahawa Kağıthane dan Ümraniye akan menjadi yang paling dibincangkan mengenai lokasi pejabat dalam beberapa tahun akan datang dan "garis metro en akan menjadi penentu yang paling penting dalam harga pejabat meter persegi.
JLL Turki "Perniagaan Dipenuhi dengan Metro" menurut laporan itu, pasaran pejabat memberi tumpuan sepenuhnya kepada saluran pengangkutan pada tahun-tahun kebelakangan ini. Perincian yang paling penting yang menarik perhatian adalah kenyataan bahawa harga meter persegi pejabat mula meningkat secara eksponen di persimpangan jalur pengangkutan kereta api. Ini menyebabkan kenaikan sewa pejabat di antara peratus 40 dan 150 dalam sambungan metro aktif.
Menurut laporan yang dipersoalkan, talian metro sedia ada, serta garisan pejabat baharu untuk laluan metro baru dibuka semakin meningkat setiap hari. Menurut hasil penyelidikan yang diumumkan oleh JLL, Kağıthane akan menjadi bintang naik pasar kantor di sisi Eropah dalam beberapa tahun ke depan, sementara Ümraniye akan menjadi alamat di sisi Anatolia. Laporan itu memberi penekanan bahawa sewa pejabat akan meningkat di kedua-dua rantau ini.
Kereta bawah tanah perkhidmatan
Menurut data TURKSTAT, penduduk Istanbul akan mencapai 2023 juta di 16.6, dan peningkatan populasi akan meningkatkan masalah lalu lintas bandar, dan pekerja akan menunjukkan lebih banyak perhatian kepada kenderaan pengangkutan awam yang tidak terjejas oleh lalu lintas, seperti kereta bawah tanah.
Kepentingan pejabat mendatar
Perbandaran Metropolitan Istanbul, 8.6 bilion dolar menjelang akhir tahun 2019 157 kilometer panjang kereta bawah tanah baru merancang untuk membuka perkhidmatan, Perdana Menteri Ahmet Davutoglu, Program Peningkatan Kecekapan Tenaga di dalam kerangka kereta bawah tanah, kereta api, seperti penyingkiran kereta api dan perkhidmatan sekolah di barisan yang diumumkan untuk diumumkan.
Presiden JLL Turki Negara Avi Alkas, terletak di bawah tanah atau dalam meningkatkan laluan bekalan yang dirancang, yang demikian itu dan yang mewujudkan peningkatan mendadak dalam kadar sewa. Alkaş meneruskan:
"Dengan peningkatan infrastruktur pengangkutan, daerah dengan sistem transportasi rel yang sudah ada dan yang sudah dirancang seperti Kağıthane, Seyrantepe, Ümraniye, Kozyatağı, Küçükyalı, Maltepe dan Kartal datang ke depan. Di samping itu, kini terdapat peralihan ke arah pejabat mendatar berbanding ruang pejabat lantai ke lantai. Daripada prestij pejabat, perhatian diberikan kepada kecekapannya. "
Bagaimanakah perubahan di daerah?
Barisan kereta api sedia ada dan laluan yang dirancang menjejaskan harga pejabat di rantau ini. Berikut adalah contoh:
Tahap sewa Levent 2005 100 diterima sebagai indeks sewa dan mencapai 2013 di 230. Kadar tertinggi ialah 47 dolar per meter persegi.
Indeks sewa di Maslak 2005 diterima sebagai 100 dan mencapai 2013 di 290. Harga meter persegi adalah antara dolar 20-37.
Permintaan untuk rantau ini berkembang pesat kerana sambungan metro Kağıthane dijangka selesai di Kağıthane 2017. Harga antara dolar 15-30.
Dalam ruang lingkup laluan metro Üsküdar-Çekmeköy, yang dirancang akan siap pada Ümraniye 2015, Marmaray dan sambungan metrobus, European Side dan KadıköyKelebihan seperti sambungan metro elang meningkatkan permintaan pejabat di rantau ini.
Rantau Kavacık, kerana kekurangan sistem pengangkutan kereta api, tidak dapat mengubah kedudukannya untuk kelebihan. Tiada projek pejabat baru.