Bay Crossing Project meningkatkan harga perumahan di Yalova

Körfez Crossing Project telah meningkatkan harga perumahan di Yalova: The Gulf Crossing Project menghidupkan kembali Yalova Yalova menutupi luka yang diterimanya dalam gempa bumi 1999 dengan projek İzmit Bay Crossing. Bandar ini, yang telah mempermudah akses ke Istanbul dengan projek tersebut, telah menjadi pusat tarikan pelabur tempatan dan asing.

Körfez Crossing Project dihidupkan semula Yalova Yalova menutupi luka yang ditanggungnya dalam gempa bumi 1999 dengan projek İzmit Bay Crossing. Bandar ini, yang telah mempermudah akses ke Istanbul dengan projek tersebut, telah menjadi pusat tarikan pelabur tempatan dan asing. Bandar ini, di mana banyak syarikat gergasi pembinaan tempatan telah mengembangkan projek satu demi satu, juga menjadi pusat minat para pelabur Arab. Projek perumahan mewah, hotel termal, tidak ada tanah berskala besar yang tersisa di pusat bandar.

Yalova, yang bergabung dengan daerah-daerah di Istanbul pada tahun 1930 atas permintaan pemimpin agung Atatürk, menjadi provinsi dengan mengambil Armutlu Bursa, Altınova Kocaeli, Subaşı dan Kaytazdere ke perbatasannya dengan Undang-Undang Keputusan yang dikeluarkan pada 5 Jun 1995.

Yalova, yang digunakan sebagai pusat penyembuhan oleh Atatürk dan kemudian menjadi terkenal sebagai pusat peranginan di sebelah Istanbul dan Bursa, mengalami kerosakan teruk akibat gempa bumi 17 Ogos 1999 di Çınarcık dan Altınova.

Nasib Yalova berubah dengan projek Lebuhraya Gebze-Orhangazi-Izmir, yang dirancang untuk dibuka pada suku pertama tahun depan. Kenyataan bahawa projek itu, yang akan membuat jarak antara Istanbul dan Izmir dalam 3,5 jam, akan berlaku di Yalova, telah membuat pelabur domestik dan asing beralih ke bandar. Pengeluar perumahan berjenama seperti Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat telah menjadikan bandar ini sebagai tumpuan. Pelabur Arab yang menunjukkan minat di bandar juga berlumba-lumba membeli tanah.

Menarik perhatian bahawa Yalova telah membuat premium dua kali lebih banyak pada tahun lalu, Pengurus Besar Pentaksiran Harta Tanah TSKB Makbule Yönel Maya mengatakan, "Projek Peralihan Köfez, minat para pelabur Arab yang datang ke Yalova beralih ke kota kerana keadaan iklim dan kehadiran perairan termal, kemudahan akses ke Istanbul menyumbang kepada pembangunan kota. menyediakan. Pelabur Arab sedang mengembangkan projek vila, terutama dengan memperoleh tanah.

5 ALASAN YANG TINGGI YALOVA
Potensi pelancongan 1 dengan keindahan sejarah dan semula jadi dan sumber habanya.
2-Kesan Laluan Teluk dan Lebuhraya Gebze-Orhangazi-Izmit.
3-226 Penduduk bandar, yang mempunyai penduduk seribu orang 514, dijangka berada di antara 2020 dan 240 seribu orang di 270.
4-Mempunyai akses mudah ke bandar-bandar membangun di Istanbul, Kocaeli dan Bursa.
Minat pelabur 5-Arab.

APAKAH HARGA?
Kediaman terpakai di pusat bandar dijual dengan harga mulai dari 2.250 hingga 2.750 lira per meter persegi, dan kediaman baru dengan harga antara 3 ribu hingga 4500 lira. Dengan menyatakan bahawa pelabur Arab sangat berminat dengan Yalova, Pengurus Besar Altin Emlak Hakan Erilkun berkata, "Dengan Jambatan Melintasi Bay dibuka pada bulan Mac 2016, jarak antara Gebze Dilovası dan Yalova akan dikurangkan menjadi 6 minit, dan jarak antara İzmir dan Yalova hingga 3,5 jam.

Perkhidmatan kapal feri dan feri pantas baru dari Yenikapı, Eskihisar dan Pendik akan ditambah dari Avcılar. Yalova akan menjadi kawasan pedalaman terdekat Istanbul dan Izmir dari musim bunga akan datang. Ini akan menggambarkan pelaburan harta tanah sebagai premium sekitar 60 peratus, ”katanya.

Menekankan bahawa daerah Termal dan Armutlu mendapat permintaan dalam pelancongan termal, Erilkun mengatakan bahawa sementara harga meter persegi tanah di wilayah-wilayah ini bervariasi antara 100 dan 190 lira bergantung pada ciri-ciri tanah, 20 persen penjualan dilakukan kepada pelabur Arab.

Dengan menyatakan bahawa merealisasikan pelaburan baru di Yalova meningkatkan nilai kota, Erilkun mengatakan, “Pusat wilayah Yalova, Tavşanlı dan Çavuşçiftlik adalah wilayah lain yang mendapat permintaan paling banyak. Di sini, jarak dekat dengan Lebuhraya D100 adalah faktor terpenting yang mempengaruhi harga tanah. Di wilayah-wilayah ini, harga meter persegi tanah antara 700 hingga 1.000 lira. Di kediaman itu, harga jualan flat 100 meter persegi di Çiftlikköy dan Altınova yang terletak berhampiran dengan pusat adalah antara 160 ribu hingga 200 ribu lira ”.

QUOTA FOREIGN FULL
Perubahan di Yalova sangat luar biasa. Yalova, yang menerima 595 ribu pelancong tahun lalu, menjadi wilayah dengan kenaikan penjualan perumahan tertinggi kepada orang asing pada suku pertama tahun ini. Jualan perumahan kepada warga asing di bandar meningkat 191 peratus dari 100 kepada 291 pada tempoh Januari-Mac berbanding tempoh yang sama tahun lalu.

Menarik perhatian minat minat pelabur Arab di Yalova, Pengerusi Dewan Perniagaan dan Perindustrian Yalova (YTSO) Tahsin Becan mengatakan bahawa harga harta tanah yang dijual antara 300 hingga 500 ribu lira pada masa lalu telah meningkat menjadi juta lira.

Dengan menyatakan bahawa orang Arab cenderung membeli tanah dan vila dari kota, Becan berkata, “Tiga wakil walikota dari Dubai memiliki vila di Yalova. Kami mendapat permintaan tinggi dari Dubai. Sehingga pada awal tahun, orang-orang yang berasal dari Arab membeli rata-rata 20 harta tanah sehari. Oleh kerana terdapat kuota untuk penjualan asing, kuota asal Arab penuh di pusat. Mereka yang ingin mengambil bahagian diarahkan ke Çiftlikköy ”.

Becan menekankan bahawa harga tanah di bandaraya, yang telah menjadi lebih mudah dijangkau dengan Jambatan Teluk Crossing bersama dengan keindahan semulajadi, telah meningkat dua kali ganda pada tahun lepas dan mencapai 150 liras per meter persegi.

DUA RIBU DUBAI HIDUP
Menurut maklumat yang kami terima dari Perbandaran Yalova, kira-kira dua ribu penduduk Dubai tinggal di bandar, yang menarik pelancong dari negara-negara Arab dan Timur Tengah. Sebenarnya, empat timbalan walikota dan ketua polis Dubai mempunyai vila di Yalova.

"PROJEK BARU AKAN DATANG KE HIDUP"
Walikota Yalova Vefa Salman, yang menunjukkan bahawa mereka menghadapi kesulitan dalam menunjukkan tempat kepada mereka yang ingin melabur di wilayah ini kerana 59 persen terdiri dari tanah hutan, menjelaskan bahawa mereka menghadapi kesulitan dalam mencari tanah berskala besar di kota itu, dan bahawa Jockey Club tidak dapat menjawab permintaan ruang seluas 450 ribu meter persegi. Walaupun populasi Yalova semakin rendah, diramalkan bahawa penduduk kota, yang saat ini berjumlah 3 ribu, akan meningkat dua kali lipat dalam 5-230 tahun setelah Jambatan Melintasi Teluk.

PELABURAN HOTEL
Hal ini menunjukkan bahawa jumlah hotel termal dan hotel butik di daerah Termal di bandar berkembang pesat dan wilayah ini sangat menarik bagi orang Arab. Jumlah kapasiti tempat tidur kemudahan di Yalova telah mencapai 7 ribu. Walaupun Hotel Zem Zem 704 tempat tidur di daerah Termal dibuka tahun ini, Tuan Hotel dirancang untuk beroperasi pada akhir tahun ini.

Menyatakan bahawa minat pelabur domestik dan asing membawa pelaburan yang berbeza di bandar ini, Cansel Turgut Yazıcı, Pengurus Besar Pentaksiran Eva Real Estate, mengatakan, “Pelabur tempatan cenderung melabur di ladang dan tanah di daerah dan kawasan percutian di laluan projek Lebuhraya Gebze-Orhangazi-İzmir. Sebaliknya, pemaju tempatan, membangunkan vila dan projek perumahan dan memasarkannya kepada pelabur asing. "Thermal, Çınarcık, Altınova dan Armutlu Körfez menarik perhatian pelabur".

Pencetak, yang menetap di Turki kerana perang di Syria dan orang Iraq yang mereka tinggal di sini, mereka menekankan negara-negara kaya di pondok pelaburan Teluk.

Dinyatakan bahawa kajian rancangan pembangunan dilakukan untuk membangun Rumah Sakit Negeri 100 tempat tidur, yang ada dalam agenda, di tanah seluas 400 dekad di pusat kota di Jalan Bursa-Yalova. Dikatakan bahawa pembinaan projek yang serupa dengan Highway Outlet Shopping Center di Bolu, di bahagian Altınova di Lebuhraya Istanbul-Bursa-Izmir, juga menjadi agenda.

"ITU MENJADI JENAMA ANTARABANGSA"
Ketua Lembaga Pengarah Demir Insaat, Hamit Demir mengatakan, "Ini dilihat bahawa harga tanah telah mencapai tahap kepenuhan tertentu di Yalova, yang telah menjadi bintang yang bersinar dalam beberapa tahun terakhir dan telah menerima pelaburan dalam dan luar negeri. Terdapat jangkaan bahawa kehidupan yang menetap di bandar akan meningkat dalam tempoh berikutnya. Oleh itu, kami menjangkakan projek harta tanah baru akan dilaksanakan di bandar. Kami mendengar bahawa ada kajian ke arah ini. " kata.
Demir berkata, “Dengan projek awam yang besar, bandar-bandar seperti Yalova, yang tenang dalam hal menerima pelaburan, menerima pelabur. Kami melihat Yalova sebagai lokasi paling berharga di lebuh raya Istanbul-Izmir. Projek baru yang akan dibuat akan meningkatkan angka penjualan perumahan kepada orang asing dan menjadikan Yalova menjadi jenama antarabangsa. Kami melihat potensi ini di Yalova dan merancang pelaburan yang akan berjaya. Kami juga mendengar bahawa banyak pelabur tempatan dan asing melakukan penyelidikan pelaburan di Yalova. " menyampaikan pendapatnya.