Harga Rumah Berganda Tanpa Pembukaan Kereta Bawah Tanah di Sancaktepe

Harga Rumah Berganda Sebelum Metro Dibuka di Sancaktepe: Sistem rel seperti metro, trem dan Marmaray, yang dilaksanakan di Istanbul untuk memudahkan dan mempercepatkan pengangkutan, secara langsung mempengaruhi harga perumahan.

Metro Üsküdar-Sancaktepe sepanjang 20 kilometer, yang dirancang untuk dibuka pada pertengahan tahun depan, telah menggandakan harga rumah di wilayah Sancaktepe sebelum ia dimasukkan ke dalam perkhidmatan.

Özge Aklar, Pengurus Penilaian Hartanah, Hal Ehwal Pentadbiran dan Pembangunan Perniagaan Turkish Industrial Development Bank AŞ (TSKB), berkongsi hasil laporan yang mereka sediakan mengenai kesan sistem rel ke atas pasaran perumahan di Istanbul dengan wartawan AA.

Sambil menyatakan bahawa sistem rel adalah sangat penting, terutamanya di kota-kota besar seperti Istanbul, yang sentiasa memerlukan semua jenis projek dari segi pengangkutan, Aklar berkata walaupun komunikasi disediakan melalui jalan raya ke setiap titik Istanbul, masa akses antara dua lokasi meningkat hari mengikut hari dengan pertambahan penduduk.

Mengingatkan bahawa trafik jalan raya yang semakin meningkat, terutamanya pada waktu sibuk, menjadikan pengangkutan di bandar menjadi sangat sukar, Aklar menekankan bahawa orang yang tinggal di bandar bertujuan untuk sampai ke kawasan kerja mereka dari rumah mereka tanpa terdedah kepada sebarang lalu lintas, dan mereka mendapati yang paling mudah. cara untuk mencapai matlamat ini dalam sistem rel.

Menggariskan bahawa lokasi yang berdekatan dengan sistem rel lebih diutamakan, terutamanya untuk pelaburan kediaman dan pejabat, Aklar berkata, “Apabila kita melihat pasaran umum, terdapat kenaikan harga hartanah, terutamanya apabila kita semakin hampir dengan perhentian sistem rel. . "Selain itu, berdekatan dengan perhentian ini meningkatkan keupayaan jualan dan menyediakan proses pemasaran yang pantas," katanya.

• Malah sistem rel yang tiada dalam perkhidmatan menaikkan harga

Aklar menyatakan bahawa laluan metro dan trem yang telah dimasukkan ke dalam perkhidmatan di Istanbul, terutamanya Marmaray, jelas telah meningkatkan harga jualan perumahan dan bayaran sewa, dan menekankan bahawa walaupun sistem rel yang masih belum digunakan tetapi telah mula digunakan. dibina sangat menjejaskan harga rumah.

Ia telah digunakan di bahagian Anatolia pada tahun 2012 dan merupakan metro pertama di rantau ini. Kadıköy-Merujuk kepada Laluan Metro Kartal, Aklar mengingatkan bahawa alternatif pengangkutan serba baharu telah disediakan ke rantau ini dengan laluan metro ini, dan dengan kesan ini, peningkatan sehingga 40 peratus berlaku dalam paksi metro.

• “Sehingga 100 peratus peningkatan dalam Sancaktepe”

Aklar mengingatkan bahawa pihak berkuasa menyatakan bahawa Laluan Metro Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe, yang asasnya diletakkan pada 6 Jun 2012, dirancang untuk disiapkan pada pertengahan tahun depan.

Özge Aklar membuat kenyataan berikut mengenai kesan kerja metro terhadap harga perumahan:

“Sebelum metro Üsküdar-Sancaktepe dibuka, peningkatan sehingga 100 peratus dalam kediaman telah diperhatikan di Sancaktepe, yang menjadi wilayah pilihan pemaju perumahan berjenama. Harga rata, iaitu sekitar 1.500-2.000 lira semeter persegi, kini berada dalam julat harga unit 3.000-4.000 lira. "Disebabkan harga rendah di rantau ini, kenaikan harga pertama adalah pada kadar yang tinggi, dan dijangka kenaikan harga akan berterusan atas sebab seperti pengangkutan yang disokong oleh laluan metro."

• "Kesan Terowong Eurasia juga akan dirasai"

Aklar berkata sebagai tambahan kepada laluan metro, nilai akan meningkat lagi di rantau Göztepe, yang akan menjadi pusat pemindahan pusat dengan Projek Terowong Eurasia, yang dirancang untuk digunakan pada Ogos 2017 dan akan melintasi Bosphorus dengan lintasan tiub jalan.

Menyatakan bahawa terdapat peningkatan sehingga 30 peratus di wilayah Göztepe, yang telah mengubah wajahnya dengan transformasi bandar hari ini dan merupakan wilayah yang sangat digemari dengan kemudahan pengangkutannya, Aklar menambah bahawa peningkatan nilai akan berterusan dari hari ke hari dengan penyiapan infrastruktur pengangkutan.

• Aşa: "Sistem rel mempunyai kesan 100 peratus ke atas harga"

Nizameddin Aşa, Presiden Dewan Broker dan Perunding Hartanah Istanbul, menyatakan bahawa sistem rel yang dibina di Istanbul mempunyai kesan 100 peratus ke atas harga perumahan dan contoh terbaik untuk ini adalah Kadıköy-Dia kata itu metro Kartal.

Eagle-Kadıköy Menyatakan bahawa harga rumah di laluan metro meningkat dua kali ganda apabila metro dibuka, Aşa berkata, “Terutama di utara E-5, harga meningkat lebih banyak. Wilayah dari Göztepe ke Kartal. Harga adalah murah di tempat seperti Ataşehir dan Kayışdağı. “Kenaikan itu bermula setahun sebelum metro dibuka dan mencecah 2 peratus dalam tempoh 100 tahun, namun faktor harga rumah lebih murah di sini sebelum ini turut memberi kesan,” katanya.

• “Harga rumah meningkat daripada 80-90 ribu lira kepada 200 ribu lira”

Asha mengingatkan bahawa terdapat rumah untuk 80-90 ribu lira di wilayah ini sebelum metro dibuka, dan menyatakan bahawa pada masa ini tidak ada rumah dengan harga lebih rendah daripada 200 ribu lira.

Nizameddin Aşa berkata, “Malah khabar angin mengenai metro di Sancaktepe sudah memadai. Ini sudah menjadi wilayah membangun. Di sini juga, tanah itu telah menjadi hampir tidak wujud. “Ini juga memberi kesan kepada kenaikan harga,” katanya.

Menyatakan bahawa Marmaray tidak mempunyai kesan yang besar terhadap harga perumahan seperti sistem rel lain, Aşa berkata, “Petempatan di wilayah ini sudah lama. "Itulah sebabnya ia tidak banyak memberi kesan, tetapi peningkatan tertinggi adalah di Üsküdar," katanya.