Pelan Baru Telah Dibuat untuk Jalan di Terusan Istanbul yang Pelan Pengezonannya Telah Dibatalkan

Rancangan pengezonan tanah seluas 1.7 juta meter persegi di tepi Tasik Küçükçekmece di laluan Canal Istanbul dibatalkan oleh mahkamah. Kementerian Alam Sekitar dan Urbanisasi menyiapkan rencana baru untuk tanah yang tidak dirancang dengan kecepatan jet, dan pengaturan dibuat untuk membina rumah, pusat membeli-belah dan kediaman di bungkusan itu lagi.

Menurut berita Özlem GÜVEMLİ dari SÖZCÜ; "Ada perkembangan yang luar biasa dalam rencana pengezonan tanah raksasa seluas 1.7 juta meter persegi di Avcılar Firuzköy, di tepi Tasik Küçükçekme, yang merupakan pintu masuk Kanal Istanbul dari Laut Marmara. Dalam Rencana Alam Sekitar, yang diterima sebagai "Konstitusi Istanbul" pada tahun 2009, status bidang dengan fungsi "kawasan hijau, sukan, pesta dan festival universiti, bandar dan wilayah" didefinisikan sebagai "kawasan pembangunan kota dan kawasan universiti ”dengan pindaan yang dibuat pada tahun 2019..

Protokol juga ditandatangani antara Universiti Istanbul dan TOKİ untuk wilayah tersebut. Menurut protokol TOKI; akan memperbaharui kampus universiti di Cerrahpaşa, Çapa dan Avcılar. TOKİ sebagai balasan untuk ini, Avcılar universiti dan HalkalıDia akan mengembangkan projek di tanah kosongnya di.

Pada 2018 dan 2019, perubahan rancangan pengezonan disiapkan untuk membina kawasan perumahan dan komersial di darat dengan pemandangan terusan. Emlak Konut memberitahu Platform Pendedahan Awam pada 3 September 2020 dan mengumumkan bahawa mereka menandatangani protokol pada 28 Ogos 2020 untuk membeli kira-kira bungkusan tersebut dari TOKİ. Tanah tersebut bernilai TL 1.4 bilion, tidak termasuk PPN. Namun, dengan keputusan Mahkamah Pentadbiran 7 Istanbul bertarikh 12 Februari 2021, rancangan pengezonan dibatalkan.

MAHKAMAH: EKOSISTEM TIDAK BERKESAN

Dalam keputusan pengadilan, dinyatakan bahwa semua jenis pekerjaan perencanaan yang harus dilakukan harus ditangani dalam struktur yang menyeluruh, karena wilayah tersebut memiliki nilai-nilai semula jadi dan budaya.

Ditekankan bahawa perkhidmatan ekosistem yang ditawarkan oleh struktur semula jadi, seperti kualiti udara dan kitaran air, yang merupakan isu yang sangat kritikal bagi Istanbul, yang timbul dari sifat kawasan tersebut sebagai "ruang terbuka dan hijau" pada umumnya, akan dipengaruhi oleh rancangannya berubah dalam tuntutan mahkamah. Telah dinyatakan bahwa perubahan dalam rencana tersebut membawa penduduk tambahan ke wilayah tersebut, menyebabkan pengurangan kawasan terbuka yang belum cukup dan lebih jauh melebihi ambang alam, yang bertentangan dengan prinsip-prinsip kelestarian alam sekitar. Juga dinyatakan bahawa analisis untuk lokasi arkeologi dalam ruang lingkup wilayah perencanaan dan sekitarnya tidak mencukupi.

KEMENTERIAN DIBUAT PELAN BARU

Setelah pembatalan rancangan pengezonan dengan alasan ini, Kementerian Alam Sekitar dan Urbanisasi menyiapkan rancangan pengezonan untuk bungkusan yang tidak dirancang dan menangguhkannya pada 2 Ogos. Petak-petak di kawasan bangunan cadangan ditakrifkan semula sebagai kawasan pembangunan bandar dan universiti dalam Rencana Alam Sekitar. Dalam rancangan skala kecil yang disiapkan untuk bungkusan yang terletak berhampiran Tasik Küçükçekmece dan tapak arkeologi, diramalkan bahawa 629 ribu 187 meter persegi pembinaan akan dibina dan 12 ribu penduduk baru akan menetap di sini. Kira-kira 60 peratus kawasan perancangan diperuntukkan sebagai kawasan pengukuhan.

1 ribu meter persegi dari keseluruhan kawasan seluas 783 juta 726 ribu meter persegi diatur untuk perumahan, perdagangan, pendidikan khas dan kemudahan kesihatan swasta. 1 juta 56 ribu meter persegi disediakan untuk kawasan peralatan seperti kemudahan sukan, masjid, taman, sekolah dan kawasan perkhidmatan pentadbiran. Di dalam kawasan pengukuhan, seluas 10 ribu meter persegi ditentukan sebagai "kawasan perlindungan pekerjaan terdaftar", sekitar 580 ribu meter persegi diperuntukkan untuk taman tersebut. Di kawasan perumahan, ketinggian ditentukan sebagai tingkat 5 dan 6. Pusat membeli-belah, kediaman dan pusat perniagaan boleh dibina di kawasan perumahan dan komersial.