Teknologi Dalam Talian Mula Menambah Berat dalam Sewa dan Penjualan di Sektor Harta Tanah

Dengan percepatan pendigitalan di sektor harta tanah, teknologi dalam talian mula bertambah dalam penyewaan dan penjualan. Walaupun 89 peratus pembeli melakukan penyelidikan sewa dan beli secara dalam talian, 86 peratus bertanya mengenai harga perumahan secara dalam talian. TSKB Real Estate Appraisal İzmir Branch Special Projects Department, yang telah melakukan kajian yang mengungkapkan ramalan bahawa banyak transaksi akan terus diselesaikan tanpa melalui lawatan fizikal, dengan penyebaran lawatan maya, menyatakan bahawa banyak perkembangan teknologi, terutama PropTech, telah mulai menguasai sektor ini, dan bahawa syarikat dan orang yang tidak dapat menyesuaikan diri dengan digitalisasi berada dalam tenaga kerja dan bisnis menunjukkan penurunan volume.

Dengan teknologi yang berkembang dalam keadaan dunia yang berubah, isu-isu seperti digitalisasi, kecerdasan buatan dan automasi telah muncul di sektor harta tanah. TSKB Real Estate Appraisal İzmir Branch Special Projects Department melakukan analisis yang menunjukkan bahawa dengan peningkatan lawatan maya dalam pembelian perumahan, penyewaan dan penjualan mulai berlaku lebih cepat, dan mendedahkan bahawa keadaan ini mengurangkan tenaga kerja perunding harta tanah.

Menurut kajian, yang meramalkan bahawa banyak transaksi akan terus diselesaikan tanpa melalui lawatan fizikal dengan penyebaran lawatan maya, dinyatakan bahawa 89 peratus pembeli yang menyewa dan membeli harta tanah melakukan penyelidikan secara dalam talian, dan 86 peratus meneliti harga perumahan secara dalam talian. Perkembangan teknologi di sektor harta tanah dijangka menyebabkan penurunan tenaga kerja, sementara syarikat yang tidak dapat menyesuaikan diri dengan praktik tersebut diharapkan dapat menyebabkan penurunan jumlah perniagaan mereka.

"Aplikasi Proptech yang bertujuan untuk inovasi di sektor ini semakin meningkat"

Menurut kajian, yang menyatakan bahawa salah satu perkembangan digital yang paling menonjol di sektor harta tanah adalah peningkatan aplikasi Proptech, "Konsep ini, yang bertujuan inovasi dalam sektor harta tanah, muncul di New York pada tahun 2014 dan telah meningkatkan kelaziman hari ini kerana wabak. Diperkirakan bahawa bidang di mana perkembangan teknologi akan digunakan secara paling intensif dalam 5 tahun ke depan akan menjadi analisis data dan data besar. Teknologi Proptech mengubah industri harta tanah di 3 bidang utama; harta tanah pintar, ekonomi perkongsian, dan fintech harta tanah. Harta tanah pintar bukan sahaja memudahkan operasi dan pengurusan harta tanah, tetapi juga mempercepat akses ke data untuk wilayah di mana harta tanah itu berada. Ekonomi perkongsian membolehkan harta tanah digunakan oleh orang yang berbeza pada masa yang berlainan. Harta tanah pintar menawarkan peluang untuk menghasilkan penyelesaian jangka panjang untuk keseimbangan penawaran-permintaan yang dialami di sektor ini dalam jangka masa yang berlainan dan untuk menyampaikan data yang tepat dengan cepat dan mudah dalam dasar keseimbangan berorientasikan masa depan. Ia dirancang untuk menggunakan teknologi harta tanah pintar untuk membuat stok baru dengan membandingkan data permintaan-permintaan dan menentukan pemilihan lokasi mengikut kepadatan penduduk. "

"Fintech harta tanah akan menyediakan pembelian harta tanah dari seluruh dunia"

Menunjukkan bahawa konsep fintech harta tanah menawarkan kemudahan dan pilihan yang berbeza untuk pembelian harta tanah secara kewangan, kajian itu mengatakan, “Real estate fintech diharapkan dapat menawarkan perkhidmatan pembelian harta tanah dari seluruh dunia dengan mata wang digital yang berbeza seperti bitcoin. Fintech harta tanah mengurangkan bilangan kakitangan automatik di bank, membolehkan pekerja teknologi memasuki institusi kewangan, dan mengubah cawangan bank. Perkembangan ini memberikan kemudahan dalam bidang utama seperti pengurusan bangunan, pengalaman pelanggan, keselamatan dan privasi data, kecekapan prestasi, penjualan dan penyewaan di sektor harta tanah. Aplikasi Proptech mula digunakan dalam bidang seperti portal iklan, pengurusan hubungan pelanggan, penjualan dan penyewaan harta tanah, lawatan maya 360 darjah, perkhidmatan penilaian, perkhidmatan kewangan, perkhidmatan pengurusan pejabat, transaksi langganan dan hutang cukai, perkhidmatan judul dalam talian, percetakan 3D dan pembinaan. Salah satu gambaran penting perkembangan teknologi di hartanah adalah di pusat membeli-belah dan projek campuran baru yang akan dibangunkan. Pelabur projek campuran dan pusat membeli-belah boleh membuat pelaburan mereka ke arah ini dengan memantau lalu lintas pejalan kaki kenderaan, analisis data demografi wilayah, kos pembangunan projek dan sewa tanah dengan teknologi. "

"Transaksi akta diharapkan dapat dilakukan secara dalam talian"

Menekankan bahawa salah satu bidang di mana teknologi sangat diperlukan dalam sektor harta tanah, kajian ini menekankan bahawa transaksi pembelian dan penjualan hak milik dilakukan, menurut penelitian dan ramalan yang luar biasa dari penelitian ini, “Direncanakan pembelian akta dan transaksi penjualan boleh dilakukan dari luar bandar dan luar negara. Dengan berlakunya wabak tersebut, semua transaksi mula dilakukan secara dalam talian, kecuali fasa menandatangani pembelian dan penjualan harta tanah. Ini bertujuan agar fasa penandatanganan akan dipindahkan ke sistem dalam talian dan transaksi hak milik akan dilakukan sepenuhnya dalam talian. Selari dengan percepatan aplikasi Proptech dengan pandemi, kritikan juga meningkat. Telah diperhatikan bahawa kritikan adalah mengenai dua isu yang paling menonjol. Yang pertama adalah bahawa rangkaian data padat yang dibuat terdedah kepada serangan siber, dan yang kedua ialah pihak berkepentingan yang tidak dapat menggunakan perkhidmatan teknologi dengan berkesan tidak dapat mengikuti perkembangan zaman dan ketinggalan dari sektor harta tanah. Kritikan serupa dilakukan terhadap sektor industri, pertanian dan kewangan pada masa teknologi mendapat momentum, tetapi langkah-langkah dikembangkan untuk ini. Dengan langkah-langkah yang dikembangkan, penggunaan aplikasi teknologi dipercepat dengan memberikan keamanan data dan pemangku kepentingan yang memenuhi syarat untuk sektor ini. "