Perkara yang Perlu Dipertimbangkan Semasa Membeli Rumah

Memiliki rumah boleh dikira antara keputusan terpenting yang akan dibuat seseorang sepanjang hayatnya. Perkara yang perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah siap atau terpakai pada model berbeza mengikut keperluan dan harapan. Mereka yang mengetahui helah pekerjaan boleh menandatangani proses membeli-belah tanpa gangguan ketika membuat keputusan pembelian dan pada tahap pindah ke rumah baru. Pangsapuri untuk dijual Anda boleh mendengar cadangan kami agar tidak membuang masa semasa memilih dan mencapai hasil yang paling tepat tanpa menghabiskan tenaga anda.

Bagaimana memilih rumah?

Semasa mula mencari rumah, perkara pertama yang perlu dilakukan adalah menentukan anggaran dengan betul. Ini adalah permulaan yang tepat untuk memilih pilihan perumahan untuk dijual dengan menilai simpanan yang ada, pendapatan tetap dan tawaran pinjaman alternatif. Untuk penilaian awal yang cepat;

• lokasi rumah
• saiz, depan
• Sifat bangunan, keadaan tanah, tahan gempa
• Alternatif pengangkutan, persekitaran sosial
• Lokasi lantai
• Kebolehpercayaan ejen

masalah harus dipertimbangkan dengan teliti. Kriteria penilaian dapat diperluas dengan mempertimbangkan keperluan dan harapan. Sangat mustahak untuk menyiasat sama ada rumah itu sesuai dipinjam. Kemungkinan kehilangan masa dan risiko kewangan dapat dielakkan pada awal pekerjaan dengan memilih rumah yang sesuai untuk dijual. Untuk memahami sama ada rumah yang akan dibeli sesuai untuk kredit, perkara berikut harus disiasat dengan teliti:

• Kondominium atau status pemilikan
• Penyiapan rumah sesuai dengan projek
• Penampilan rumah sebagai "tempat tinggal" dalam akta
• Pemegang saham berkongsi dengan lancar

Harga rumah dan nilai pasarannya harus dibandingkan secara terperinci. Harga rumah yang dijual mestilah sesuai dengan nilai rumah yang setara di kawasan berhampiran. Dengan membandingkan lokasi, ukuran dan ciri dalaman yang serupa, kebolehpercayaan angka yang diinginkan untuk rumah dapat ditentukan. Contohnya, Izmir Karşıyakaflat untuk dijual di Anda boleh mendapatkan idea mengenai harga dengan memeriksa iklan dari pelbagai sumber dengan Flatfy. "Tempoh penyusutan", yang disebut pengembalian pelaburan dengan sewa, juga menunjukkan nilai sebenar rumah yang akan dibeli. Periksa sama ada terdapat gadai janji atau gadai janji di rumah tersebut. Rumah yang dirampas tidak boleh dibeli dengan atau tanpa pinjaman. Penerimaan gadai janji adalah suatu keharusan untuk menyelesaikan transaksi akta rumah gadai janji. Sekiranya anda ingin membeli rumah dengan hutang kredit yang berterusan, semua kemungkinan risiko harus dikira dari awal. Lokasi rumah, alternatif pengangkutan dan persekitaran sosial harus dipertimbangkan dengan teliti. Pilihan pengangkutan adalah masalah yang harus dipertimbangkan terutama oleh mereka yang ingin membeli flat untuk dijual di bandar-bandar besar. Selain menyumbang kepada nilai rumah yang akan datang, ia juga memberi kesan langsung kepada keselesaan hidup. Lokasi pusat dan peluang pengangkutan yang kaya adalah kriteria terpenting yang menjimatkan masa. Semasa menilai pilihan pengangkutan, jarak rumah dengan institusi pendidikan, hospital, pusat membeli-belah atau taman juga harus dipertimbangkan.

Susun atur pangsapuri dan hubungan kejiranan harus diselidiki. Susun atur apartmen membentuk pengurusan di kawasan umum. Pendekatan pengurusan yang inovatif memberikan sumbangan positif terhadap kualiti hidup. Hubungan kejiranan, sebaliknya, memudahkan penyesuaian dengan keadaan kerja dari rumah yang disukai, terutamanya pada masa kini. Pada peringkat ini, adalah berguna untuk bercakap dengan jiran sebelum memutuskan rumah yang hendak dibeli. Sekiranya terdapat penyewa di rumah yang akan dibeli, syarat-syarat kontrak mesti dinilai. Sekiranya terdapat penyewa yang tinggal di rumah yang ingin anda beli, syarat-syarat kontrak harus dinilai oleh pakar agar tidak sakit kepala dan mengelakkan konflik dengan penyewa.

Perincian yang perlu dipertimbangkan

Semasa membeli rumah, kebanyakan kita tetap fokus pada pilihan harga dan pembayaran. Dalam proses di mana risiko penting dimasukkan ke latar belakang, setiap perincian dari keselamatan gempa hingga perumahan, dari kualiti bahan hingga penebat mesti diperiksa.

Apakah keadaan penghunian dan penyelesaian tanah? Kemudahan lantai, yang dianggap sebagai kad pengenalan sebuah rumah, menunjukkan tingkat dan flat mana yang anda miliki. Ia diberikan setelah selesai pembinaan dengan sijil penyelesaian. Langganan elektrik dan air, yang wajib dihidupkan setelah pembelian, di bangunan yang tidak memiliki izin hunian akan dikenakan dengan angka penggunaan industri.

Adakah perbezaan antara meter persegi bersih dan kasar penting? Isu paling penting yang mengecewakan pemilik rumah adalah perbezaan antara meter persegi bersih dan kasar. Tidak boleh diabaikan bahawa terdapat projek di mana perbezaan ini mencapai 50%.

Perhatikan penebat! Peraturan tentang perlindungan bangunan dari kebakaran juga mewajibkan pelaksanaan peraturan tertentu tentang penebat suara, air dan panas. Walaupun kepuasan pengguna berada di tahap tertinggi di rumah yang dirancang sesuai dengan harapan generasi baru, tidak boleh dilupakan bahawa masalah penebat di bangunan lama boleh menyebabkan kos yang serius di kemudian hari.

Jangan bayar dengan tangan! Tidak membayar kepada syarikat pembinaan atau individu adalah perincian yang sangat penting yang harus diketahui oleh mereka yang ingin membeli rumah. Berhati-hatilah untuk memastikan penerimaan pembayaran dibuat melalui bank dan membuat kontrak dengan syarikat pembinaan melalui notaris.

Tamatkan bayaran sebanyak sewa! Kos yang dikeluarkan semasa membeli rumah untuk dijual dan menetap di rumah mencapai angka yang serius. Perlu juga ada maklumat mengenai angka-angka iuran yang berlaku di laman web yang lengkap. Harus diingat bahawa jumlahnya banyak di laman web dengan pilihan yang kaya dari segi kemudahan sosial, begitu pula kempen seperti tidak membayar iuran untuk jangka waktu tertentu dalam projek perumahan yang telah dilaksanakan baru-baru ini.

Apa hak pengeluaran dan pembayaran balik? Amalan yang berlaku mengenai hak menarik diri dari keputusan pengguna bertujuan untuk melindungi hak kedua belah pihak secara bersama. Pengguna yang berhenti membeli rumah yang mereka pilih harus menyelidiki secara terperinci bagaimana mereka dapat memperoleh wang mereka sesuai dengan peraturan baru.

Dari perspektif pelabur

Setiap pembangunan di bandar besar memberi kesan positif terhadap harga perumahan. Trend 2 + 1, yang menarik perhatian dalam pilihan pembelian yang dibuat untuk tujuan kediaman dan pelaburan, memungkinkan tuntutan yang berbeza dapat dipenuhi pada waktu yang sama. Kenyataan bahawa kenaikan harga projek baru kebanyakannya di pangsapuri ini juga memberi kesan pada pilihan para pelabur. Ruang tamu, bilik mandi dan dapur, yang ditambahkan ke 2 kamar dengan ukuran yang cukup, memungkinkan semua jenis keperluan dilihat dalam dirinya sendiri. Walaupun berbeza-beza menurut proyek, dapur terbuka digunakan di beberapa pangsapuri 2 + 1, dan rumah-rumah ini juga dapat dianggap sebagai tempat kerja. Kekurangan 1 + 0 atau 1 + 1 flat di setiap projek menyebabkan pelabur yang mencari rumah kecil mengubah pilihan mereka menjadi 2 + 1. Kawasan Istanbul yang berkembang pesat Pangsapuri dijual di Sancaktepe Adalah mungkin untuk mencari 2 + 1 seperti yang anda cari. Sebelum melangkah ke kehidupan baru untuk diri sendiri dan orang tersayang, anda dapat melihat topik yang perlu anda perhatikan ketika membeli rumah untuk dijual dan mempunyai idea tentang bagaimana pilihan pelabur dibentuk.  

Mesin carian harta tanah global Flatfy menawarkan pelbagai pilihan kepada orang yang mencari rumah untuk disewa atau dijual, dan secara berkala menerbitkan laporan mengenai perubahan harga dalam industri harta tanah. Laporan-laporan yang dikongsi oleh Flatfy ini merangkumi turun naik berkala dan menjadi panduan bagi orang yang mencari rumah.