Pengeluaran Perumahan Menurun Harga Sewa Naik

Menurut data indeks yang diterbitkan oleh platform hartanah Hepsiemlak, kenaikan harga lebih daripada 3% diperhatikan dalam sewa perumahan di 75 bandar besar pada tahun lepas. Dalam penyelidikan mengenai pasaran hartanah, wilayah ke-3 dengan kenaikan harga rumah sewa tertinggi pada tahun lepas ialah İzmir dengan 78%.

Terus mengekalkan dinamismenya dalam pasaran perumahan sewa tahun ini juga, Konak menduduki tempat pertama dalam kalangan daerah dengan peningkatan sebanyak 81%; Karabağlar menduduki tempat kedua dengan 73%, Balçova menduduki tempat ketiga dengan 71%, dan menduduki tempat keempat dengan 60%. Karşıyaka dan Bornova mendapat tempat kelima dengan 31%.

Sambil menunjukkan penurunan dalam pengeluaran perumahan disebabkan kos input yang tinggi, wakil sektor hartanah menekankan bahawa kenaikan sewa ini akan berterusan.

Pengurus Besar Bora Arslan, Pengasas 444 Perunding Pelaburan Hartanah

SEWA AKAN NAIK 40 PERATUS

Walaupun tiada bekalan baru dalam sektor perumahan, peningkatan permintaan juga meningkatkan harga. Sebaliknya, akibat gempa bumi, orang ramai mula memilih rumah yang lebih baru. Disebabkan oleh peningkatan kos perumahan dalam sektor pembinaan, kuasa beli pengguna juga telah menurun. Terdapat trend ke arah perumahan sewa dan bukannya pembelian. Keadaan ini telah menyebabkan sewa kedua-dua kawasan perumahan dan komersial meningkat. Menjelang akhir tahun 2022, saya fikir akan ada sekurang-kurangnya 40% kenaikan sewa.

Broker Pejabat Hartanah Masse Seyhun Acar

PENGELUARAN PERUMAHAN MENURUN; SEWA NAIK

Kenaikan inflasi menyebabkan kenaikan harga bahan binaan dan tanah. Oleh itu, kontraktor juga teragak-agak untuk menghasilkan projek baru. Disebabkan oleh penurunan kuasa beli rakyat, terdapat penurunan dalam jualan rumah. Ia adalah isu bekalan dan permintaan. Jika lebih banyak rumah dibina, kadar sewa akan berkurangan secara selari. 2 ribu 800 TL tahun lepas. Rumah-rumah dalam kumpulan itu disewa dengan harga 5 ribu lira tahun ini. Rakyat tidak dapat tidak perlu membayar wang ini. Faktor gempa bumi di İzmir juga menyebabkan orang ramai lebih suka bangunan baru. Kenaikan harga akan terus meningkat disebabkan oleh penurunan stok.

Coldwell Banker Life Broker Uğur Sezginer

KAMI TIDAK DAPAT MENYENANGKAN PERMINTAAN RUMAH UNTUK DISEWA

Pada masa ini, terdapat peningkatan besar dalam kedua-dua jualan dan hartanah sewa. İzmir terus menarik perhatian kerana keadaan tempat tinggal, iklim dan berdekatan dengan pusat percutian. Penghijrahan dari bandar besar seperti Istanbul dan Ankara ke Izmir juga mencetuskan peningkatan ini. Sebaliknya, pendapatan rakyat tidak meningkat pada kadar yang sama. Dahulu, pengguna yang boleh bekerja sebagai suami isteri dan membeli rumah dengan membuat pinjaman terpaksa beralih kepada menyewa. Seolah-olah kita tidak dapat memenuhi permintaan rumah sewa. Permintaan yang meningkat juga menaikkan harga. Sewa ditentukan mengikut CPI. Nisbah ini juga telah meningkat disebabkan oleh peningkatan inflasi.

Gülçin Okay, Pengerusi Lembaga Pengarah FCTU:

HARGA TERUS NAIK

Nilai hartanah meningkat dalam rumah. Berdasarkan ini, harga sewa juga meningkat. Pelabur juga perlu menaikkan sewa mengikut harga rumah. Secara keseluruhannya, kita melihat kenaikan harga sebanyak 78% berbanding tahun lepas. Permintaan untuk perumahan sewa juga telah meningkatkan harga. Industri pembinaan tidak dapat mengeluarkan selama 2-3 tahun. Pembinaan dalam pembinaan hanya akan siap pada tahun hadapan. Rumah sewa disediakan entah bagaimana; tapi harga dah naik. Apabila dolar dan inflasi terus meningkat, kedua-dua harga rumah dan harga sewa akan terus meningkat.