Institut Perangkaan Turki (TUIK) mengumumkan Indeks Kos Pembinaan untuk Februari 2022. Menurut data TURKSTAT, indeks kos pembinaan meningkat sebanyak 2022 peratus pada Februari 5,73 berbanding bulan sebelumnya dan sebanyak 90,27 peratus berbanding bulan sama tahun sebelumnya.
Memberi maklumat mengenai data TUIK, Perunding Hartanah Gülcan Altınay berkata, “Berbanding bulan sebelumnya, indeks bahan meningkat sebanyak 7,56 peratus dan indeks buruh meningkat sebanyak 0,23 peratus. Selain itu, indeks bahan meningkat sebanyak 113,27 peratus dan indeks buruh meningkat sebanyak 41,38 peratus berbanding bulan yang sama tahun sebelumnya.
Indeks kos pembinaan bangunan meningkat sebanyak 5,82 peratus berbanding bulan sebelumnya dan sebanyak 87,91 peratus berbanding bulan sama tahun sebelumnya. Berbanding bulan sebelumnya, indeks bahan berubah sebanyak 7,82 peratus dan indeks mutu kerja sebanyak 0,10 peratus, manakala indeks bahan meningkat sebanyak 110,44 peratus dan indeks buruh meningkat sebanyak 41,29 peratus berbanding bulan sama tahun sebelumnya.
Pengilang tidak membuat keputusan.
Menyatakan bahawa pelabur menghadapi kesukaran untuk membina perumahan baharu disebabkan kos pembinaan, Altınay berkata, “Terdapat peningkatan yang sangat serius dalam tempoh 1 tahun yang lalu. Ini memaksa pelabur membina rumah baru. Disebabkan rumah baru yang tidak boleh dibina, harga rumah yang ada dalam stok semakin meningkat. Pada tahun 2021, harga jualan rumah untuk dijual meningkat sebanyak 90 peratus dan harga sewa meningkat sebanyak 50-100 peratus. Peningkatan ini dijangka berterusan,” katanya.
'Takut tidak dapat menyelesaikan jika saya mulakan'
Menunjukkan bahawa pembinaan perumahan semakin perlahan disebabkan peningkatan kos, dan bahawa kontraktor bimbang tentang 'Saya tidak boleh menyelesaikan jika saya memulakan' untuk projek baharu, Altınay berkata, "Pelabur yang bimbang mereka boleh membeli yang baru sebaliknya daripada bahan siap cari penyelesaian dalam menyewa gudang. Ramai pelabur ingin menyewa gudang dan menyimpan stok produk yang akan mereka gunakan. Baru-baru ini, terdapat permintaan yang serius untuk isu ini. Kami mempunyai ramai pelanggan dalam hal ini pada bulan lepas. Pelanggan kami sedang bekerja di pintu kami dengan permintaan untuk gudang menyimpan produk mereka selama 1 tahun, kerana harga sentiasa meningkat. Syarikat dari mana mereka membeli produk memberikan jualan produk selama satu tahun, tetapi mereka menyatakan bahawa mereka tidak akan menyimpannya.”
Mereka sukar mencari jawatan kosong.
Menyedari bahawa walaupun yuran gudang tahunan adalah tinggi, pelabur untung dalam baki untung-rugi, Altınay berkata, "Sebagai contoh, jika pelabur akan membuat keuntungan sebanyak 10 juta, dia tidak melihat sebarang masalah dalam perbelanjaan 250-300 ribu TL untuk sebuah gudang."
Walau bagaimanapun, walaupun pelabur telah beralih ke gudang, bukan mudah untuk mencari gudang. Mengenai perkara itu, Altınay berkata: “Sangat sukar untuk mencari gudang kosong. Oleh kerana sektor e-dagang telah berkembang dalam wabak dan kilang telah meningkatkan pengeluaran mereka baru-baru ini, perhatian besar telah diberikan kepada gudang. Oleh kerana permintaan yang tinggi, kebanyakan gudang sedia ada telah disewa. Kami menghadapi kesukaran mencari pilihan alternatif. Sebahagian daripada pengusaha industri yang mempunyai kilang besar mengecilkan ladang mereka dan menyewakan beberapa kilang sedia ada sebagai gudang.”
Tiada tempat lagi di Istanbul
Menyedari bahawa tiada gudang untuk disewa di Istanbul, Altınay berkata, “Mereka yang tidak dapat mencari gudang di Istanbul menuju ke bandar-bandar jiran seperti Tekirdağ dan Edirne. Oleh itu, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy dan talian Çorlu mendapat permintaan yang tinggi”.
Altınay memberikan maklumat berikut tentang harga:ÇerkezköyPada masa ini, kami boleh menyewa kilang seluas 10 ribu meter persegi di Çorlu, wilayah Ergene dengan harga 300-350 ribu TL. Ia adalah sekitar 10- 400 ribu TL untuk kilang 500 decares di wilayah Hadimköy ini.”
Jadilah yang pertama memberi komen