Hakan Akdoğan, Presiden Persatuan Ejen Hartanah Keusahawanan (TÜGEM), memberi maklumat tentang hak penyewa terhadap tuan tanah yang licik.
Menyediakan maklumat tentang hak penyewa terhadap tuan tanah yang licik, Hakan Akdoğan, Presiden Persatuan Perunding Hartanah Semua Keusahawanan (TÜGEM), berkata:
“Walaupun deposit itu ditolak daripada sewa dalam amalan umum, ia tidak mungkin di sisi undang-undang untuk memotongnya dengan cara ini. Pemilik bertanggungjawab untuk memulangkan jumlah deposit selepas dilepaskan. Jika dia tidak dapat mendapatkan semula depositnya, dia mesti mengambil tindakan undang-undang.
Deposit sebenarnya bermaksud deposit keselamatan. Jika penyewa mempunyai elektrik, air, gas asli, yuran dan hutang yang belum dibayar, hutang ini boleh ditolak daripada deposit oleh tuan tanah. Jika deposit tidak mencukupi, penyewa biasanya bersetuju dan berjanji untuk membayar baki jumlah dalam kontrak.
Akdoğan meringkaskan prosedur deposit seperti berikut: “Jika penyewa diwajibkan secara kontrak untuk membuat deposit dalam penyewaan kediaman dan tempat kerja beratap, jumlah ini tidak boleh melebihi yuran sewa tiga bulan. Jika diputuskan untuk memberikan wang atau kertas berharga sebagai deposit, pemajak hendaklah memasukkan wang tersebut ke dalam akaun simpanan dan menyimpan kertas berharga di bank, bukan untuk dikeluarkan tanpa kebenaran pemberi pajak. Bank hanya boleh memulangkan deposit dengan persetujuan kedua-dua pihak atau selepas prosiding penguatkuasaan dimuktamadkan atau berdasarkan keputusan mahkamah yang dimuktamadkan. Jika pemberi pajak tidak memberitahu bank secara bertulis bahawa dia telah memfailkan tuntutan mahkamah terhadap pemajak mengenai perjanjian pajakan dalam tempoh tiga bulan selepas tamatnya perjanjian pajakan, atau bahawa dia telah memulakan prosiding melalui pelaksanaan atau kebankrapan, bank berkewajipan untuk memulangkan sekuriti atas permintaan pemajak.
Jadilah yang pertama memberi komen