Dengan Susunan Baharu, Pejabat Akan Menjadi Perumahan

Akauntan Bebas dan Penasihat Kewangan Emre Özerçen berkata bahawa mengikut peraturan yang diterbitkan dalam akhbar rasmi mengira 31927, adalah mungkin untuk menukar pejabat menjadi kediaman di bawah syarat-syarat tertentu.

Özerçen menegaskan bahawa dengan permohonan baharu itu, tempat kerja ditukar menjadi kediaman dan penyelesaian telah dihasilkan untuk kekurangan perumahan, dan berkata, “Ia akan ditentukan sebagai 'Perumahan Perdagangan' dalam Pelan Pembangunan Pelaksanaan dan permit bangunan akan dikeluarkan dalam dengan cara ini, dan ia akan dikeluarkan sebelum 18.08.2022. Dalam jumlah Perdagangan + Perumahan, kadar penggunaan perumahan tidak akan melebihi 80%, dan akhirnya, lesen pengubahsuaian akan dikeluarkan sehingga 1/7/2023.”

APAKAH KADAR VAT SEMASA?

Penasihat Kewangan Emre Özerçen menyatakan bahawa dengan permohonan baharu itu, surat hak milik akan disusun sebagai kediaman bagi kawasan yang telah ditukar daripada tempat kerja kepada kediaman. Özerçen berkata, "Kadar VAT ialah 18% di bahagian bebas yang dirujuk sebagai tempat kerja dalam permit bangunan. Jika permit bangunan diambil sebagai asas, walaupun bahagian bebas bertukar daripada pejabat kepada kediaman, syarikat pembinaan akan mengira 18% VAT dan mengeluarkan invois mereka dengan sewajarnya. Walau bagaimanapun, jika lesen pengubahsuaian diambil sebagai asas, kadar VAT secara beransur-ansur akan diaktifkan dan 150% VAT akan dikira untuk rumah dengan keluasan bersih ​​2 m8. Oleh itu, bayaran balik VAT akan dibuka untuk bahagian bebas yang ditunjukkan sebagai kediaman dalam surat hak milik.

BOLEHKAH SAYA DAPATKAN BAYARAN BALIK VAT?

Emre Özerçen memberikan maklumat berikut tentang bayaran balik VAT: “Adalah jelas bahawa pembayaran balik Cukai Nilai Tambah, yang tidak boleh dipulihkan melalui diskaun untuk syarikat yang mengeluarkan rumah tertakluk kepada kadar pengurangan dalam sektor pembinaan, menyumbang dengan ketara kepada kedua-dua pembiayaan dan pengukuhan modal kerja. Walaupun jangkaan kami adalah bahawa kadar VAT secara beransur-ansur akan dikira untuk bahagian bebas yang surat hak miliknya adalah berdasarkan lesen pengubahsuaian, dan adalah sangat penting bahawa subjek itu dijelaskan oleh pentadbiran.