Jika anda seorang ekspatriat yang kini menetap di Singapura atau berharap untuk berpindah ke negara pulau itu dan memulakan kehidupan baru untuk diri sendiri, anda mungkin bersedia untuk membeli hartanah sama ada sebagai pelaburan atau untuk kediaman anda sendiri.
Warga asing boleh membeli beberapa hartanah berbeza di Singapura, termasuk majoriti kondominium, pangsapuri eksekutif yang berusia sekurang-kurangnya sepuluh tahun, dan rumah estet di pulau pelancongan popular Sentosa.
Walau bagaimanapun, terdapat beberapa aspek untuk hartanah tempatan sebelum anda mula mencari hartanah Singapura yang sempurna. Teruskan membaca untuk mengetahui apa itu dan temui cara untuk bermula dalam dunia hartanah Singapura.
Tetapi pertama-tama, mari kita lihat beberapa sebab mengapa Singapura menjadi pilihan popular bagi warga asing yang ingin membeli hartanah di luar negara.
Mengapa Saya Perlu Membeli di Singapura?
Salah satu sebab utama ramai warga asing membeli hartanah di Singapura ialah kadar cukai yang rendah dan ketiadaan cukai keuntungan modal.
Selain itu, ekonomi dan kerajaan Singapura terkenal dengan kestabilannya Apatah lagi persekitaran kerja yang positif dan menggalakkan yang memberi ganjaran kepada usaha dan inovasi. Ini menjadikan pembelian hartanah di negara ini sebagai pelaburan yang kurang berisiko berbanding di kawasan lain yang lebih terdedah kepada kemuncak ekonomi dan palung atau perselisihan faham politik.
Perkara yang perlu diberi perhatian
Memandangkan kami telah mengenal pasti sebab anda mungkin bersedia untuk melabur dalam hartanah Singapura, mari kita mendalami perkara penting yang perlu anda ketahui sebelum anda memulakan pencarian rumah anda.
Sesetengah Jenis Hartanah Tidak Terhad
Walaupun terdapat pelbagai jenis pelaburan hartanah untuk dipertimbangkan – terutamanya jika anda ingin membeli sebuah apartmen – terdapat beberapa hartanah yang tidak terhad kepada sesiapa sahaja yang bukan warganegara Singapura.
Ini termasuk pangsapuri eksekutif junior dan pangsapuri HDB. Selain itu, pemastautin tetap dibenarkan memohon dengan Pihak Berkuasa Tanah Singapura untuk hak membeli rumah dengan tanah, tetapi mereka perlu memenuhi syarat tertentu untuk berbuat demikian, termasuk bukti sumbangan kewangan kepada negara.
Anda Boleh Mengambil Gadai Janji untuk Membayar Hartanah Anda
Jika anda mempunyai modal awal untuk membeli hartanah sepenuhnya, anda berada dalam kedudukan yang bertuah. Walau bagaimanapun, jika anda tidak mempunyai jumlah yang besar tetapi masih bersedia untuk membeli hartanah di Singapura, anda boleh memohon gadai janji.
Nasib baik, terdapat banyak pilihan yang tersedia untuk disesuaikan dengan belanjawan dan keadaan yang berbeza, jadi untuk situasi unik anda pinjaman rumah terbaik di singapura Ia sepatutnya tidak sukar untuk dicari.
Walau bagaimanapun, sebelum membuat pinjaman tertentu, adalah penting untuk melakukan kerja rumah anda dan berunding dengan profesional kewangan tempatan supaya anda boleh mencari pakej yang benar-benar sesuai. Sebagai contoh, anda harus mempertimbangkan dengan teliti sama ada untuk memilih kadar faedah terapung atau pinjaman kadar tetap. Anda juga mungkin ingin mengambil kira sebarang penukaran percuma dan sama ada penepian penebusan mesti dibayar jika harta itu dijual semasa tempoh berkurung.
Pastikan Anda Boleh Membayar Yuran
Apabila anda membeli hartanah di Singapura, terdapat beberapa yuran dan cukai tambahan yang perlu anda bayar sebagai tambahan kepada pinjaman rumah anda.
Ini adalah tambahan kepada Duti Setem Pembeli biasa, Jika Anda Penduduk Tetap Singapura Termasuk Duti Setem Pembeli Tambahan, iaitu 5% pada hartanah pertama anda dan meningkat kepada 15% pada semua hartanah berikutnya. Walau bagaimanapun, jika anda bukan SPR, duti setem ini ialah 20%, jadi anda perlu memastikan anda mempunyai pembiayaan yang diperlukan untuk membayar jumlah ini. Mungkin juga terdapat bayaran tambahan, termasuk yuran guaman, yang mungkin anda tanggung sebagai sebahagian daripada proses pembelian.
Mencari Tempat Yang Sempurna
Apabila ia datang kepada persoalan jenis hartanah yang hendak dibeli – dan di mana – ia bergantung pada keadaan tertentu anda, belanjawan anda dan untuk tujuan anda menggunakan hartanah tersebut. Jika anda akan tinggal di hartanah sebagai ekspatriat bersama keluarga anda, kemungkinan besar anda akan berminat untuk mengakses sekolah dan perkhidmatan tempatan yang terbaik.
Sebaliknya, jika anda membeli sebagai pelaburan, anda mungkin lebih berminat dengan lokasi tersebut. Sebagai contoh, hartanah di Dataran China akan mempunyai harga yang jauh lebih tinggi dan oleh itu dianggap lebih bernilai daripada hartanah yang terletak di Jelebu, yang jauh dari pusat bandar.
Sebagai orang luar yang mungkin terdedah kepada potensi penipuan, adalah idea yang baik untuk mengupah perkhidmatan peguam tempatan yang berkelayakan serta ejen hartanah yang dipercayai yang boleh membimbing anda melalui keseluruhan proses. Mereka bukan sahaja akan melindungi anda daripada membeli hartanah yang salah secara tidak sengaja, tetapi mereka juga akan mempunyai pemahaman yang mendalam tentang pasaran tempatan dan undang-undang yang berkaitan dengan pembelian hartanah. Oleh itu, anda boleh yakin bahawa nasihat mereka akan sangat berharga semasa anda cuba mencari lokasi yang sesuai untuk anda.
Jadilah yang pertama memberi komen