Anda mungkin pernah mendengar perkataan barter berkali-kali dalam industri pembinaan atau banyak kawasan lain apabila pinjaman perumahan akan diambil. Anda mungkin tidak tahu maksud sebenar perkataan barter, atau anda mungkin mempunyai maklumat yang tidak mencukupi. Apakah gelandangan dan bagaimana ia dibuat? Apakah ciri kontrak tukar barang?
Perkataan barter adalah salah satu perkataan yang kedengaran asing di telinga, tetapi juga sering didengari. Daripada perkataan barter, bahasa Turki yang setara dengan perkataan swap boleh digunakan. sebenarnya bertukar sözcüMaksudnya tukar barang.
Apa itu Barter?
Barter atau barter ialah sejenis perdagangan di mana barangan dan perkhidmatan ditukar dengan barangan dan perkhidmatan lain tanpa menggunakan sebarang cara pertukaran.
Seperti yang dapat dilihat dalam masyarakat yang masih belum menubuhkan sistem kewangan, ia terus wujud bersama sistem kewangan dalam ekonomi moden. Walau bagaimanapun, barter boleh menggantikan perdagangan monetari semasa keruntuhan sistem monetari (contohnya, tempoh hiperinflasi).
Dalam pertukaran barang dan perkhidmatan, ia adalah proses membeli dan menjual barangan atau perkhidmatan yang diperlukan atau diingini orang sebagai pertukaran untuk barangan atau perkhidmatan yang mereka miliki atau boleh hasilkan atau sediakan, sebelum wang digunakan.
Walaupun ia sama dengan kontrak jualan, tidak seperti itu, ia adalah akujanji pembeli untuk memindahkan pemilikan atau hak barang lain dan bukannya wang sebagai balasan untuk barang atau hak yang disediakan oleh penjual.
Kontrak barter adalah salah satu jenis kontrak yang membebankan hutang kepada kedua-dua pihak, kerana para pihak saling mengubah perbuatan mereka, dan kerana persamaannya dengan kontrak penjualan, diatur dalam undang-undang obligasi bahawa ketentuan berlaku untuk barter dan kontrak jualan akan digunakan.
Bagaimana untuk membuat pijak?
Barter ialah proses menggantikan sesuatu komoditi dengan komoditi lain kepunyaan orang lain, dan proses ini secara ringkasnya dipanggil barter. Urus niaga tukar barang yang dibuat di Pejabat Pendaftaran Tanah dipanggil barter. Pertukaran tidak memerlukan barang tersebut mempunyai nilai yang sama. Dua barang yang tidak mempunyai nilai yang sama boleh ditukar dengan persetujuan orang.
Untuk pertukaran bersama ini, adalah memadai hanya untuk mempunyai perjanjian antara penjual dan pembeli, tanpa membuat penilaian dan semakan untuk melihat sama ada nilai barangan adalah sama.
Transaksi barter dibuat mengikut keperluan Kod Kewajipan dalam bidang undang-undang. Harga yang perlu dibayar di bawah nama kos tukar barang dalam surat hakmilik dibuat dengan saling membayar yuran surat hakmilik. Jika perlu, urus niaga ini boleh dibuat secara bertulis dengan mengatur Perjanjian Barter antara penjual dan pembeli. Beberapa dokumen diperlukan untuk transaksi tukar barang dalam surat ikatan. Dengan penyempurnaan dokumen ini dan transaksi pertukaran yang diluluskan selepas persetujuan bersama, semua keperluan dipenuhi.
Ciri-ciri Kontrak Barter
Kontrak tukar barang adalah kontrak di mana kedua-dua pihak terlibat bersama. Dengan kontrak tukar barang, kedua-dua pihak berhutang. Kedua-dua pihak tertakluk kepada kewajipan prestasi utama. Bagi kedua-dua pihak, hutang ini adalah barang yang berbeza dengan wang. Kedua-dua pihak adalah pembeli dan penjual.
Ia juga mungkin untuk membuat perjanjian bahawa salah satu pihak akan membayar wang yang lain. Pertukaran barang untuk perkhidmatan atau wang untuk wang bukanlah kontrak tukar barang. Ia berbeza daripada kontrak jualan berganda secara umum. Kontrak jualan dua kali mempunyai dua kontrak berbeza dan kontrak ini tidak bersama. Ini kerana kesinambungan dan kewujudan mereka tidak saling bergantung. Jika satu tidak sah, satu lagi tidak akan sah. Tetapi dalam kontrak tukar barang, ini adalah sebaliknya. Hanya ada satu tindakan undang-undang.
Apakah Dokumen yang Diperlukan untuk Barter di Pejabat Pendaftaran Tanah?
Dokumen yang perlu dikemukakan oleh pihak-pihak untuk melakukan transaksi tukar barang di surat ikatan adalah seperti berikut:
- Kad Pengenalan pemilik hartanah atau wakil dengan nombor ID TR
- Surat ikatan hak milik, jika ada, hartanah yang akan ditukar, atau dokumen yang menyatakan nombor petak pulau, jika tidak
- Surat kuasa atau dokumen kebenaran jika transaksi akan dijalankan melalui wakil
- 1 gambar pasport bersaiz 4×6 orang sebenar
- Insurans Gempa Bumi Wajib (DASK) untuk pertukaran hartanah bangunan
- Dokumen yang menunjukkan nilai hartanah, iaitu nilai semasa, yang diperoleh daripada majlis perbandaran di mana harta tanah itu berada.
Untuk menjalankan urus niaga, yuran surat hak milik dan yuran dana pusingan hendaklah dibayar. Berdasarkan hartanah dengan nilai pasaran semasa yang tinggi, bayaran dibuat pada kadar yuran surat hak milik yang ditentukan setiap tahun. Walaupun pihak tersebut menentukan nilai hartanah lebih tinggi daripada nilai semasa, yuran surat hak milik dikira atas harga ini. Yuran dana pusingan dibayar setiap tahun mengikut tarif yang ditentukan oleh perusahaan dana pusingan.
Jadilah yang pertama memberi komen