Sementara kajian maklumat telah mula dijalankan di pejabat transformasi bandar yang baru ditubuhkan di daerah ini, proses perundangan 3 daripada 122 bangunan berisiko yang perlu dirobohkan daripada 196 ribu 105 bangunan berisiko telah selesai. 91 bangunan tidak berpenghuni juga dijangka dirobohkan.
Selepas gempa bumi di Kahramanmaraş dan Hatay pada awal Februari, aktiviti transformasi bandar dipercepatkan di seluruh Turki, dan bilangan bangunan selamat yang menerima permit pembinaan meningkat. Menurut data yang diumumkan oleh Institut Perangkaan Turki (TUIK), bilangan bangunan yang diberikan permit pembinaan meningkat sebanyak 2023% pada suku pertama 0,7, dan direkodkan bahawa 53% daripada jumlah kawasan permukaan terdiri daripada kediaman. Walaupun kebanyakan kerja transformasi bandar dijalankan di daerah berpenduduk padat, Ümraniye diutamakan. Walaupun kajian maklumat mengenai transformasi bandar telah dimulakan di pejabat transformasi bandar yang ditubuhkan baru-baru ini di daerah itu, proses perundangan 3 daripada 122 bangunan berisiko yang perlu dirobohkan daripada 196 ribu 105 bangunan berisiko telah selesai. 91 bangunan tidak berpenghuni juga dijangka dirobohkan.
Erdinç Duman, Pengasas Duman Group GYO, yang menyediakan pembinaan semula bangunan lama dalam skop aktiviti transformasi bandar di Ümraniye, berkongsi pelaburan hartanah, nilai tanah dan aktiviti transformasi bandar di rantau ini.
Mereka meningkatkan nilai hartanah sedia ada 8 hingga 10 kali ganda
Menyatakan bahawa transformasi bandar membawa manfaat kepada rakyat dari segi kewangan dan moral, Erdinç Duman berkata, “Kami tahu bahawa sukar untuk membeli rumah dalam keadaan ekonomi hari ini. Di kawasan di mana transformasi bandar akan dibuat, kami menjual tanah kepada orang berpendapatan sederhana dan rendah untuk satu perempat daripada flat tersebut. Kami menawarkan rumah yang bersih, boleh dipercayai dan kukuh dengan kerja-kerja transformasi bandar kami di Ümraniye. Pada masa yang sama, kami menjadikan hartanah sedia ada 8 hingga 10 kali ganda lebih bernilai. Sebagai contoh, tanah kita, yang lima ribu TL sekaki persegi tahun lepas, meningkat kepada 20-25 ribu selepas transformasi bandar bermula. Kami menjangkakan bahawa julat nilai ini akan meningkat dengan cepat dalam tempoh akan datang dan mencapai kumpulan 40-50 ribu.”
Adalah perlu untuk memilih kontraktor yang tidak akan membuat pemilik rumah menderita.
Pengasas REIC Kumpulan Duman Erdinç Duman, yang turut berkongsi langkah-langkah yang harus diikuti oleh penduduk Ümraniye dalam proses transformasi bandar, berkata, “Warganegara yang ingin memulakan transformasi bandar harus terlebih dahulu memohon ke pejabat perundingan. Kerana syarikat perunding boleh mempunyai senarai jiran mereka di pulau tempat mereka berada, walaupun tuan tanah tidak tahu. Dengan cara ini, dia mengelilingi rumah di rantau ini satu persatu, menerangkan faedah transformasi bandar dan meyakinkan mereka untuk mengadakan mesyuarat. Ia menyelidik syarikat pembinaan dan kontraktor selaras dengan permintaan, dan memilih syarikat yang tidak akan menyebabkan tuan tanah menderita. Kami juga bertindak dengan pakar dalam pasukan kami yang mempunyai penguasaan yang baik dalam proses undang-undang mengenai transformasi bandar. Kami menjalankan penyelidikan bersama, kami membuat kontrak dengan selamat," katanya.
Transformasi bandar mengambil masa sekurang-kurangnya 1 tahun
Menyatakan bahawa transformasi bandar mengambil masa sekurang-kurangnya setahun, Erdinç Duman berkata, “Ia mungkin mengambil masa untuk orang ramai berkumpul dan bertemu atas dasar yang sama semasa proses transformasi bandar. Ini memanjangkan proses. Apabila proses kontrak rasmi selesai, pembinaan 80 hingga 100 rumah boleh disiapkan dalam masa satu setengah tahun. Sebagai Duman Grup GYO, kami merancang untuk mempercepatkan tempoh masa ini dengan pejabat maklumat transformasi bandar kami yang akan dibuka tidak lama lagi. Walaupun pesaing kami di rantau ini sedang menjadi pengantara, kami membuat dagangan besar tanpa komisen. Kami kini mempunyai 4 pelabur. Kami mengarahkan pelanggan kami kepada pilihan yang tepat dengan pelaburan yang menguntungkan.”