Menyatakan bahawa genangan dalam jualan perumahan telah membawa kepada jangkaan penurunan harga, Pengerusi FCTU Gülçin Okay berkata bahawa tidak akan ada penurunan harga disebabkan peningkatan kos.
Menyedari bahawa kos seperti tanah, bahan binaan dan buruh meningkat berikutan kenaikan inflasi, Okay berkata, nilai rumah terpakai tidak berkurangan berikutan kelembapan pengeluaran perumahan baharu.
Mengingatkan bahawa 35 peratus faedah bank kelihatan menarik bagi mereka yang mempunyai wang tunai, Gülçin Okay berkata bahawa mereka yang melabur dalam perumahan telah meningkat tiga kali ganda atau empat kali ganda pendapatan mereka dalam satu atau dua tahun lepas dan berkata, “Pelabur hartanah terus memperoleh pendapatan. Pengeluaran perumahan berkurangan dan kos meningkat dengan ketara. Atas sebab ini, nilai rumah sedia ada tidak berkurangan. Terdapat genangan umum dalam jualan; Permintaan untuk rumah sewa juga telah meningkat dengan ketara. Mereka yang melabur dalam hartanah memperoleh lebih daripada instrumen pelaburan seperti emas dan mata wang asing, dan tidak mengambil risiko. Pilihan raya tempatan pada Mac 2024 juga akan menjejaskan sektor itu. Kadar pertukaran, yang kini berada di bawah tekanan, mungkin mengikuti kursus yang berbeza selepas pilihan raya. Oleh itu, pelabur tidak seharusnya menunggu harga perumahan jatuh; “Mereka yang berkemampuan perlu bertindak segera,” katanya.
PERMINTAAN PERUMAHAN AKAN DITERUSKAN
Menggariskan bahawa Izmir ialah bandar yang mendapat permintaan atas sebab-sebab seperti peluang pengangkutan, iklim, berdekatan dengan pusat pelancongan dan sifat penduduknya, dan ia akan terus menerima imigresen yang layak, Gülçin Okay berkata, “Sebagai FCTU, kami mempunyai 70 perunding hartanah dan hampir 130 perunding hartanah di kawasan seluas lebih kurang seribu meter persegi, termasuk kakitangan pengurusan kemudahan; Kami meneruskan perkhidmatan kami di Izmir dan Aegean dengan pasukan berpengalaman kira-kira 200 orang. Sektor hartanah mempunyai banyak bidang perkhidmatan dalam dirinya sendiri. Untuk mencapai matlamat ini, kami bekerjasama dengan pasukan kami yang pakar dalam pelbagai bidang. “Kami juga tegas dalam penjualan dan penyewaan hartanah, pengurusan bangunan profesional dan pengurusan hartanah, yang merupakan keperluan penting di Izmir,” katanya.
PASUKAN PROFESIONAL DALAM PENGURUSAN HARTANAH
Sambil menunjukkan bahawa keluarga penting Izmir menguruskan harta mereka dengan rujukan dan rasa kepercayaan yang telah mereka perolehi dalam sektor ini selama bertahun-tahun, Okay berkata: “Pengurusan hartanah tidak diamalkan secara profesional di Izmir. Tetapi sebenarnya ia adalah isu yang sangat penting. Sehingga kini, peguam memantau beberapa surat hak milik dan hartanah sebuah keluarga seperti pejabat sewa, kediaman dan tanah. Bagaimanapun, ini bukan sekadar proses undang-undang. Menyewa, penyelenggaraan, pengubahsuaian, cukai, langganan, mencari atau mengusir penyewa, pembelian dan bayaran hartanah sebenarnya adalah tugas profesional hartanah. Pemilik sebenar perniagaan ini haruslah syarikat hartanah. Oleh kerana perwakilan lokasi dalam jualan dan penyewaan, penentuan harga jualan semasa dan pemantauan perubahan undang-undang adalah isu yang sentiasa terlibat dalam perunding hartanah. Untuk tujuan ini, kami menubuhkan pasukan yang terdiri daripada peguam, penasihat kewangan dan perunding. Kami juga mempunyai pasukan untuk penyelenggaraan dan pembaikan kediaman dan tempat kerja dengan sistem CRM khusus untuk pengurusan hartanah. Kami meneruskan perniagaan ini di Izmir dengan pendekatan profesional dan teliti. Isu terpenting dalam pengurusan harta ialah kejujuran dan amanah. Penetapan harga yang betul, menyewa atau menjual hartanah kepada orang yang betul, menjejak dan melaporkan proses adalah penting.”