Metro dan 3. Bolehkah anda terbang harga perumahan di jambatan?

3. Boleh meletupkan harga jambatan Metro dan perumahan ke Sancakteped: Persatuan Penilai TDUB Turki, metro Sancaktepe dan 3 di bawah perhatian agenda jambatan. Presiden TDUB Bekir Yener Yıldırım menggarisbawahi bahawa hubungan antara Metro Üsküdar-Sancaktepe dan Marmaray, Anadolu Pass Project dan Metrobus, yang dirancang akan selesai pada 2016, menyebabkan dinamisme harga harta tanah di Sancaktepe.
Persatuan Penilai TDUB dari Turki, metro Sancaktepe dan 3 di bawah perhatian agenda jambatan tersebut. Menurut penyelidikan tersebut, ditentukan bahawa harga jualan meter persegi rumah-rumah berjenama di wilayah ini adalah 4.500-5.500 TL, dan julat harga meter persegi kediaman tanpa jenama berada dalam kelompok 2.500-3.500 TL.
payung organisasi penilai harta tanah dan syarikat penilaian Pakar Penilai Ketua TDUB Kesatuan Turki Bekir Yener Yıldırım, akan disiapkan pada 2016 Üsküdar-Sancaktepe Marmaray yang dirancang dengan Subway, Projek Anadolu Gateway, di Sancaktepe kerana perlu menyediakan pautan Metrobus yang membawa kepada mobiliti dalam harga harta tanah. Yıldırım menyatakan bahawa dengan pembinaan Üsküdar-Sancaktepe Metro, projek perumahan berjenama dan tanpa jenama akan meningkat di rantau ini, dan perkembangan ini akan membawa kepada kenaikan harga harta tanah yang pesat.
Harga kereta bawah tanah dan 3. Jambatan akan memicu
Dalam keadaan semasa, lalu lintas di Lebuhraya Sungai Sile, terutamanya pada waktu ketibaan dan waktu berlepas kerja terhenti, menunjukkan petir itu, terima kasih kepada trafik bawah tanah akan menjadi agak santai, katanya. 3. Yıldırım berkata pembukaan Jambatan pada bulan Ogos bukan sahaja akan meningkatkan permintaan untuk perumahan dan tempat kerja di rantau ini, tetapi juga permintaan untuk pusat membeli-belah, dan peningkatan permintaan akan tercermin dalam harga.
Sebaliknya, Yildirim berkata kerana sebuah universiti di rantau ini, penstrukturan rantau ini dibentuk sebagai kawasan kediaman yang dipilih oleh para pelajar, sambil menambah bahawa universiti itu telah meningkatkan kapasiti pelajarnya dengan peningkatan kuota dan kesedaran. Yildirim menyatakan bahawa pelajar universiti adalah ahli keluarga berpendapatan menengah dan tinggi, dan pembinaan rumah jenis 1 + 0 dan 1 + 1 semakin meningkat.
Walau bagaimanapun, disebabkan pembatalan dalam pelan pembangunan pra-bersejarah 15.02.2010, berdasarkan pelan zon sebelum tarikh pelan pelan pembinaan pelan itu, pembatalan lesen yang disebabkan oleh negatif, seperti kesan rundingan tidak sesuai untuk Yildirim kilat, 2010 sebelum pembinaan bangunan dibuat tanpa risiko yang diperlukan akan ditekankan. dia lakukan. Kilat, kereta bawah tanah dan 3. Kemungkinan kenaikan harga dijangka walaupun penyelesaian jambatan itu adalah risiko, katanya.
Rumah persegi rumah berjenama 4.500-5.500 TL
Menyatakan bahawa harga jualan meter persegi rumah berjenama gaya rumah yang baru dibina di kawasan Atatürk Street berada dalam lingkungan 4.500-5.500 TL. Yildirim, projek-projek di rantau ini ketika melihat pangsapuri-pangsapuri bermerek dan bergaya pada umumnya adalah permintaan, katanya.
Menyatakan bahawa hak untuk membahagikan orang-orang yang memilih projek menjadi dua kumpulan, Yıldırım berkata bahawa kumpulan pertama umumnya terdiri daripada keluarga pertengahan umur, keluarga yang berkahwin dan anak-anak dan mereka berada dalam kumpulan pendapatan menengah dan menengah. gaya pembinaan, katanya. Yildirim berkata bahawa kumpulan kedua terdiri daripada pelajar universiti, pelajar biasanya menyewa pangsapuri 3 + 1 dan 4 + 1 dan 1, jadi pelajar menyewa perumahan berskala kecil untuk tujuan pelaburan, katanya. Sementara itu, Yildirim menyatakan bahawa beberapa pejabat jualan telah menetapkan kadar pertukaran, membuat diskaun harga jualan dan menangguhkan pilihan pembayaran kerana kenaikan kadar pertukaran, dan menyatakan bahawa 'jaminan sewa' yang ditawarkan selepas penyiapan pembinaan adalah promosi jualan yang berasingan.
Kadar penghunian pejabat tinggi
Semasa sektor pejabat di Sancaktepe diperiksa, Yıldırım menyatakan bahawa kadar penghunian di pejabat Kelas A yang terletak di jalan utama di Atatürk Street, terutama di sekitar Perbandaran, berada pada tahap 90%, dan kadar penghunian di pejabat-pejabat yang terletak di pinggir jalan adalah 85%. Yıldırım menyatakan bahawa nilai jualan meter persegi pejabat Kelas A yang terletak di jalan utama berada dalam lingkungan 4.500-5.000 TL, dan nilai penjualan meter persegi pejabat yang terletak di pinggir jalan berada dalam lingkungan 3.000-4.000 TL.
Apabila sektor pusat membeli-belah, yang berpotensi untuk berkembang di rantau ini, dianalisis, Yıldırım menyatakan bahawa terdapat pusat membeli-belah di wilayah Atatürk Caddesi dan kadar penghunian adalah 90%, dan nilai penjualan meter persegi bervariasi antara 8.000-10.000 TL. Sebaliknya, Yıldırım mengatakan bahawa terdapat dua pusat membeli-belah yang berdekatan dengan sempadan daerah Ümraniye dan Sultanbeyli di sekitarnya, sambil menambah bahawa kerana jaraknya yang dekat, pusat membeli-belah ini sangat disukai oleh pengguna menengah atas yang membeli kediaman berjenama.