Projek seperti Marmaray dan Metrobus meningkatkan yuran perumahan kepada 75

Projek-projek seperti Marmaray dan Metrobus meningkatkan bayaran perumahan kepada 75: Nazmi Durbakayim, Pengerusi Lembaga Persatuan Pembina Istanbul (INDER), mengumumkan bahawa projek-projek seperti Marmaray dan Metrobus meningkatkan kos perumahan sehingga 75.

Durbakayım, yang menjawab pertanyaan wartawan AA setelah pembentangan yang dibuatnya di "Persidangan Perumahan 2014" yang dianjurkan oleh Pusat Industri Bangunan dan tempat nama-nama terkemuka sektor ini berlangsung sebagai pembicara, menunjukkan mobiliti yang dibawa oleh projek-projek mega di sektor pengangkutan ke sektor perumahan.

Marmaray dan metrobus, warga hidup dalam perhubungan antara satu sama lain dengan Durbakayım, memberikan akses kepada kawasan-kawasan ini dengan cara yang berbeza sebelum ini, Beylikdüzü, Esenyurt, seperti bas-bas awam yang pergi ke kawasan-kawasan tersebut.

Durbakayım menyatakan bahawa Marmaray menyatukan dua benua dan memudahkan pengangkutan ke sana, memudahkan warga pergi ke tempat-tempat seperti Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya dalam trafik E-5, yang semakin intensif setiap hari. Dia mengatakan bahawa projek-projek yang menyentuh daerah ini memberikan kenaikan harga perumahan yang ketara.

"Projek pengangkutan yang besar dapat meningkatkan harga perumahan dengan serius. "Terdapat kenaikan harga rumah hingga 75 peratus di daerah yang dekat dengan Marmaray dan perhentian metrobus," kata Durbakayım, menekankan bahawa ini adalah kadar yang penting.

Durbakayım berkata, “Di wilayah di mana Marmaray dan metrobus melewati, kenaikan nilai akan direalisasikan selari dengan kenaikan nilai di seluruh Istanbul. Kerana kenaikan pertama adalah kenaikan yang terjadi dengan peluang yang sama sekali tidak berlaku dalam tempoh permulaan. "

! NILAI TIDAK AKAN DIBATASKAN DENGAN PERBANDINGAN SELEPAS JEMBATAN DENGAN '

Durbakayım, yang menghubungkan benua dan memberikan maklumat mengenai jambatan Bosphorus ketiga yang akan menjadi mutiara Bosphorus dan kenaikan nilai lapangan terbang ketiga yang akan dibina di Istanbul, mengatakan bahawa harga tanah di wilayah ini "terbang" dengan kata-kata orang.

Menyatakan bahawa tidak ada penyelesaian di wilayah-wilayah ini saat ini, sehingga dampak proyek-proyek ini terhadap harga perumahan tidak dapat dibahas, Durbakayım mengatakan, "Pembinaan Jembatan Bosphorus ketiga dan lapangan terbang ketiga telah meningkatkan nilai tanah di wilayah-wilayah ini hingga 300 persen hingga sekarang."

Durbakayım menyatakan bahawa apabila pembinaan lapangan terbang selesai, harga di wilayah itu akan menjadi sekitar 30 persen dari harga di sekitar Bandara Atatürk, dan peranan jambatan selat ketiga dan jalan lingkar dalam kenaikan nilai akan bergantung pada sambungan. Durbakayım, bagaimanapun, menyatakan bahawa nilai di sini tidak dapat dibandingkan dengan nilai sebelum projek dimulakan.

TIDAK ADA TANPA SAMPINGAN DALAM SEMUA RUTU METROBUS DAN MARMARAY '

Ahmet Büyükduman, Ketua Istanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ, menekankan pentingnya "akses" dalam penilaian harta tanah, dan mengatakan bahawa sebagai peluang untuk mengakses tempat-tempat seperti kemudahan sosial, pusat hiburan, tempat kerja, taman, hospital, farmasi meningkat, harga harta tanah di wilayah tersebut meningkat.

Dengan mengatakan, "Ketika peluang yang membawa orang ke pusat kota meningkat, nilai daerah yang akan ditingkatkan oleh kemudahan pengangkutan ini akan meningkat," kata Büyükduman bahawa sistem kereta api yang bermula dari Kartal akan sampai ke Bandara Ataturk, dan sistem ini akan pergi ke tempat yang lebih jauh di masa depan, sehingga Dia menyatakan bahawa dia dapat sampai ke tempat, tempat kerja dan saudara-mara dengan lebih mudah.

Büyükduman berkata, “Namun, tidak mudah untuk mengukur kenaikan nilai ini secara numerik. Kita mesti kembali. "

Dengan menyatakan bahawa jalur Metrobus dan Marmaray tidak memiliki kadar yang sama di seluruh rute, Büyükduman berkata, “Ketika anda menjauh dari pusat, iaitu, waktu pengangkutan anda meningkat, laju kenaikan nilai menurun. Contohnya, jarak 5 kilometer dari hentian Yenikapı Marmaray dan tempat sejauh 10 kilometer akan bertambah nilainya. Dengan kata lain, semakin dekat rumah anda dengan pemberhentian projek pengangkutan seperti metrobus dan Marmaray, semakin banyak nilainya semakin meningkat. "

Dengan menyatakan bahawa masalah utama di sini adalah "beban dalam pengangkutan", Büyükduman menyatakan bahawa nilai sebenarnya diambil di mana pengangkutan diambil.

Büyükduman berkata, “Pengaruh projek pengangkutan mega terhadap harga perumahan, bebas dari kriteria lain, adalah sekitar 50 persen. Dengan kata lain, jika kita mempertimbangkan kediaman yang harganya telah meningkat dengan pesat di laluan E-5 seperti Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, ada banyak alasan mengapa harga mereka meningkat. Di sini, kenaikan yang dibuat oleh metrobus sahaja adalah 50 peratus. "

Dengan menyatakan bahawa lapangan terbang dan jambatan menaikkan harga sebilangan tanah di rantau ini lebih dari 200 peratus, tetapi penilaian yang sama tidak terlihat di mana-mana, Büyükduman menambah bahawa kenaikan itu mungkin lebih tinggi setelah projek-projek ini selesai.

BEYLIKDUZUZEYEYUZ 80 INCREASED '

Sedat Çavuşoğlu, yang telah lama menjadi ejen harta tanah di Beylikdüzü Yakuplu, menyatakan bahawa setelah metrobus digunakan, wilayah ini bergerak dalam bidang harta tanah dan pembinaan, dan terdapat peningkatan besar dalam jumlah pangsapuri yang dijual selepas metrobus.

Dengan menyatakan bahawa mereka memperoleh lebih banyak pendapatan daripada flat yang mereka jual dalam beberapa tahun kebelakangan ini, tetapi mereka tidak selalu memperoleh pendapatan yang sama, Çavuşoğlu berkata, “Namun demikian, peningkatan jumlah penjualan dalam beberapa tahun kebelakangan ini menggembirakan kami. Terutama selepas tahun 2009, terdapat kenaikan harga perumahan yang ketara di wilayah ini. Pertumbuhan penduduk di Istanbul dan pelaburan yang dilakukan di wilayah-wilayah ini memberi kesan yang besar terhadap hal ini. Namun, salah satu sebab terbesar kenaikan ini adalah metrobus datang ke wilayah ini. "

Çavuşoğlu menekankan bahawa seorang warganegara yang mengambil metrobus dari Beylikdüzü dapat pergi ke pusat bandar dan tempat kerja tanpa terjebak dalam lalu lintas E-5 dalam waktu yang singkat, "Metrobus terutama mempercepat pengangkutan, meningkatkan harga perumahan di wilayah ini lebih dari 50 persen. Sebenarnya, kita boleh mengatakan bahawa kadar kenaikan harga yang disebabkan oleh metrobus yang hanya berhampiran stesen adalah 100 peratus. "