Di manakah harga rumah yang disewa di Istanbul berjalan?

Kenaikan harga rumah sewa di Istanbul melebihi 50% pada tahun lalu, "Adakah sewa akan menurun?" membawa persoalan. Remax Kesimpulan Perunding Harta Tanah Bagdat Street Mustafa Kemal Işık berkata, “Harga perumahan sewa, yang meningkat disebabkan oleh penurunan pengeluaran perumahan baru, kenaikan harga perumahan dan suku bunga dalam setahun, memuncak dengan permulaan kembali ke sekolah di universiti. Kami tidak menjangkakan harga akan turun. Sebaliknya, trend peningkatan akan berterusan, walaupun tidak pada kecepatan yang sama. "

Harga rumah sewa, yang meningkat kerana perlambatan sektor pembinaan dan kenaikan kadar faedah semasa wabak, mendapat momentum dengan kembalinya pelajar universiti ke sekolah. Walaupun stok rumah sewa berusaha untuk memenuhi permintaan yang meningkat, terdapat kenaikan harga yang mengejutkan dalam 1 bulan terakhir, terutama di Istanbul. Menurut kajian yang disediakan oleh Pusat Penyelidikan Ekonomi dan Sosial Universiti Bahçeşehir (BETAM) berdasarkan data platform pemasaran harta tanah, terdapat kenaikan harga sewa di Istanbul sebanyak 50,7% berbanding tahun lalu. Harga sewa meningkat 1% pada bulan lalu. Walaupun sewa rata-rata rumah seluas 8,4 meter persegi adalah sekitar 2020 TL pada bulan Ogos 100, angka ini meningkat kepada 2.100 TL dalam 1 tahun. Dengan menyatakan bahawa pencarian rumah oleh pelajar universiti sangat berpengaruh pada bulan terakhir mobiliti, Remax Kesimpulan Perunding Harta Tanah Bağdat Caddesi Mustafa Kemal Işık berkata, “Setelah keputusan universiti untuk memulakan pendidikan tatap muka, pelajar dan mereka keluarga mula mencari rumah. Walaupun asrama pelajar dilihat sebagai alternatif pertama, alasan seperti hakikat bahawa asrama terletak jauh dari sekolah dan tidak menawarkan perkhidmatan yang diharapkan dari segi prestasi harga menjadikan permintaan menjadi perumahan sewa. Kepekaan kesihatan yang disebabkan oleh pandemi juga memainkan peranan penting dalam pilihan ini. "

Permintaan pelabur asing meningkat harga

Memerhatikan bahawa pemberian hak kewarganegaraan kepada orang asing sebagai ganti pelaburan 250 ribu dolar di sektor perumahan secara tidak langsung mempengaruhi kenaikan harga, Işık berkata, "Penjualan rumah kepada orang asing meningkat 50,7% pada bulan Ogos dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, mencecah 5. Kecenderungan pelabur asing untuk rumah dijual untuk mendapatkan kewarganegaraan meningkatkan harga rumah, sementara rumah sewa juga dipengaruhi secara tidak langsung oleh keadaan ini. Terutama, Kadıköy Terdapat permintaan yang besar untuk kawasan dengan struktur moden seperti Jalan Bağdat, di mana taraf hidupnya tinggi, dan kenaikan sewa berada pada tahap yang sangat tinggi, "katanya.

Kesan gelombang penghijrahan tidak teratur

Menunjukkan bahawa gelombang migrasi yang tidak teratur yang diancam oleh Turki juga mempengaruhi pasaran perumahan sewa, Işık berkata, “Turki adalah sebuah negara yang terdedah kepada migrasi yang kuat pada masa-masa tertentu. Dianggarkan lebih daripada 500 ribu pelarian Syria kini tinggal di Istanbul. Selain pendatang Syria, gelombang pendatang juga berasal dari negara-negara seperti Lebanon, Iran, Iraq dan Afghanistan. Keperluan untuk perlindungan pencari suaka dan pendatang dari wilayah ini mengubah keseimbangan penawaran-permintaan di pasaran.

Keperluan untuk pelabuhan yang selamat

Dengan menunjukkan bahawa pasaran harta tanah penyewaan sedang melalui proses yang sukar bagi pencari rumah dan pemilik rumah, Işık berkata, “Kedua-dua pihak memerlukan pelabuhan yang boleh dipercayai. Mereka yang mencari rumah dan mereka yang ingin menyewa rumah mereka harus mendapat sokongan daripada perunding harta tanah yang dapat menjaga jarak yang sama dari kedua belah pihak dan mempunyai sijil kelayakan profesional dan sijil yang berkaitan.